◆서울 방배동 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 750㎡의 5층 건물.대단위 아파트단지를 끼고 있는 상권이어서 전 층 상가로 임대할 수 있고 사옥으로도 적합하다. 시세보다 저렴한 급매물.70억원. (02)563－0335

◆서울 압구정동 대로변 빌딩＝압구정로 대로변 대지 569㎡，연면적 1803㎡의 지하1층~지상5층 건물.가로수길 진입로가 걸어서 2분 걸리고 신현대아파트 주변이어서 입지여건이 좋다. 향후 안정적인 시세차익이 기대된다. 200억원.맵리얼티부동산중개 (02)2052－7788

◆화성시 향남읍 토지와 건물(사진)＝향남택지개발2지구에서 1km이내 거리에 위치한 토지 6700㎡，연면적 496㎡의 건물.인근 1지구는 입주가 끝났고，2지구 1만2000여채가 입주를 앞두고 있다. 보증금 3억원，월 1700만원에 체인점으로 5년간 매도자가 임차하는 조건이어서 안정적으로 임대수익을 거둘 수 있다. 충전소 및 주유소로 용도 변경가능.38억원. (031)273－8888

◆서울 마포구 지하철 연결 근린상가＝5 · 6호선 환승 공덕역과 지하2층이 직접 연결된 건물의 근린상가 1개층 973㎡.15개(33㎡，69㎡92㎡ 등)로 분할돼 있고 보증금 2억원，월 1400만원에 임대할 수 있다. 올해 말 경의선과 공항선이 개통되면 4개 노선 환승역이 돼 투자가치가 기대된다. 융자 9억원 가능.22억원. 070－7535－8733

◆구리시 수익용 상가점포＝구리역 출구 앞 롯데백화점 인근 상업지역 대로변 코너 12층 건물의 4층 점포 149㎡.보증금 4000만원，월 250만원에 전문병원으로 장기임대 중이다. 수익률 8.3%.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등 근린생활시설이 밀집돼있는 중심상업지역으로 공실 염려가 적다. 4억원. (02)588－3777

◆용인시 수지구 신봉동 근린상가＝6000여채 아파트단지를 끼고 있는 코너 1층 상가점포 37㎡.보증금 3000만원，월 130만원에 임대 중이다. 급매가 2억7000만원.하나공인 (02)556－1931

◆인천 청라지구 주변 역세권 수익형 신축 원룸＝검암역에서 걸어서 7분 걸리는 대지 238㎡，연면적 396㎡의 원룸주택.보증금 1억원，월 610만원에서 임대 중이고 책임관리 해준다. 융자 2억원，실투자금은 조절 가능하다. 청라지구，아시안게임주경기장，경인운하 등 개발이 활발해 유입인구가 많고 수익이 안정적이다. 9억3000만원. 010－2311－2556

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸(사진)＝대지 347㎡，연면적 499㎡의 원룸주택.보증금 2억원，월 700만원에 임대 중이고 책임관리 해준다. 융자 2억원 승계 시 실투자금 5억원.산업단지 배후주거지여서 임대수익이 안정적이다. 인천지하철이 개통될 예정이고，중앙대 제3캠퍼스도 추진 중이어서 향후 투자가치가 기대된다. 9억원. (032)569－6402

◆천안시 두정동 상업지역 신축 원룸＝상업지역 사거리 인근 대지 270㎡，연면적 480㎡의 신축 원룸.융자 2억8000만원，보증금 9000만원，실투자금 5억4000만원에 월 수익 620만원 또는 융자 2억8000만원，보증금2억6000만원，실투자금 3억7000만원에 월 수익 472만원이다. 실투자금 조절 가능.두정동에서 가장 큰 먹자골목이 가깝다. 9억1000만원.두정역공인 (041)568－2945

◆충남 서산시 바다조망 펜션(사진)＝서산 황해경제자유구역 인근 관리지역 대지 3203㎡.66㎡ 규모 현대식 주택 3동과 주차장，팔각정이 있다. 바다와 호수를 바라볼 수 있고 소나무 숲으로 둘러 쌓여 있어 동호인 전원주택이나 별장으로 적합하다. 3억원. (041)666－0006

◆서울 화곡3동 푸르지오아파트 204㎡＝우장산역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 204㎡(전용 158㎡)의 아파트.12층 중 7층으로 조망이 좋고 남향에 로얄동，전체 수리를 했다. 수명산에 둘러 쌓여 공기가 맑고 쾌적하다. 인근에 명덕외고와 덕원예고가 있다. 급매가 7억9000만원.LBA서울공인 (02)2691－1700

◆서울 역삼동 쌍용플래티넘밸류＝강남역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 109.3㎡(전용 87.6㎡)의 주상복합 아파트.2007년 신축한 4개동 고급형 아파트로 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 분양가 이하 급매물로 보증금 3억원에 전세로 임대 중이어서 적은 투자금액으로도 매수 가능하다. 신분당선 환승역 개통 시 수혜가 기대된다. 6억1000만원.테헤란스타공인 (02)568－1277

◆시세보다 싼 급매물

－매매;서울 강남구 대치동 대치아이파크 공급면적 108㎡.중간층，남향，전체 확장.6000만원 가량 저렴하게 급매.11억9000만원.황금공인 (02)3463－7474

－재건축 매매;서울 강남구 개포동 주공4단지 공급면적 42.9㎡.5층 중 4층.7억3000만원.개미공인(02)3412－2800

－매매;서울 마포구 도화동 현대1차아파트 공급면적 161.7㎡.15층 중 7층.전체 수리.6억6000만원.아이파크공인 (02)704－0909

－매매;서울 강남구 도곡동 매봉삼성 공급면적 125㎡.22층 중 15층.6000만원 가량 저렴하게 급매.6억4000만원.삼성공인 (02)557－5688

－매매;서울 강남구 개포동 대청아파트 공급면적 72㎡.15층 중 4층.즉시 입주가능.3000만원 가량 저렴하게 급매.5억원.LBA행운공인 (02)459－150

( 1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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