LH(한국토지주택공사)가 적자가 예상되는 신규사업에서 손을 떼기로 했다고 한다. 아직 보상에 착수하지 않은 전국 138개 신규사업 가운데 우선 120개 주택 사업장을 대상으로 수익성 등을 따져 정리한다는 계획이다. LH가 118조원의 부채를 안고 있고 하루 이자만 100억원에 이르는 실정이고 보면 전면적인 사업 구조조정을 통해 적자사업을 털겠다고 나선 것은 경영정상화를 위해 불가피한 측면이 크다.

LH는 이미 자체적으로 사업자금을 조달할 뾰족한 수가 없는 형편이다. 전국의 사옥 15곳을 매물로 내놓았지만 고작 한 곳만 팔렸을 뿐이고 연내 22조원을 마련하기 위한 채권발행도 여의치 않다. 이런 상황에서 이미 진행중인 세종시 · 혁신도시 등 국책사업과 대규모 택지사업까지 포함할 때 무려 425조원의 재원이 소요되는 400여개를 그대로 끌고간다는 것은 무모한 일임에 틀림없다. 게다가 부동산시장이 침체돼 재개발 · 재건축사업으로 되레 주민들이 집값하락 등으로 손실을 볼 가능성이 크다는 점도 부담이 아닐 수 없다.

문제는 재개발 · 재건축 등 주택사업이 중단되면 해당지역의 주민들로선 상당한 피해가 불가피해 큰 파장이 우려된다는 점이다. 아직 토지보상이 이뤄지지 않은 사업을 정리한다고 하지만, 주민들로선 수년째 재산권 행사가 제한돼온 데다 이미 보상을 염두에 두고 다른 곳에 집을 구했거나 계약을 맺은 경우도 적지않을 것이고 보면 낭패가 아닐 수 없다.

따라서 LH는 주택사업을 중단할 경우 피해를 최소화하기 위해 민간 건설업체에 넘길 수 있는 사업은 넘겨 대행하도록 하는 방안을 적극 검토해야 할 것이다. 이를 위해 필요하다면 수익성을 높일 수 있게 일정 범위 내에서 사업계획 변경을 허용하는 방안도 정부 및 해당 지자체와 협의해야 한다. 아울러 해당지역 주민들과 지자체에 주택사업을 중단할 수밖에 없는 사정을 충분히 설명하고 이해를 구해 불필요한 마찰을 해소하는 노력을 기울여야 함은 물론이다.