[한경닷컴] ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공후 미분양 주택이 지난 6월말 현재 5만1196채로 집계돼 작년 7월 이후 11개월만에 최고치를 기록했다.

2일 국토해양부에 따르면 지난 6월말 기준으로 전국의 준공후 미분양 주택은 총 5만1196채를 기록,전달에 비해 1918채 증가했다.수도권의 준공후 미분양 주택은 6185채로 전달 대비 1419채 늘어났으며 지방은 4만5011채로 499채 증가했다.

국토부는 “경기 파주와 고양,용인 등지에서 대규모로 입주가 진행되고 있는 아파트 단지에서 미분양 물량이 속속 준공후 미분양으로 잡히면서 전국 준공후 미분양이 다시 5만채를 넘겼다”고 설명했다.주택 및 부동산 업계는 주택경기 침체가 당분간 이어질 수 밖에 없어 준공후 미분양 아파트도 불가피하게 늘어날 것으로 내다보고 있다.

한편 6월말 현재 전국 미분양 주택은 총 11만20채로 전달에 비해 440채,0.4% 감소했다.그러나 수도권은 미분양이 확대되고 지방은 감소세를 이어가는 대조적 양상이 지속됐다.

수도권 미분양 주택은 전달 대비 621채,2.2% 늘어난 2만8268채를 기록했다.이는 작년 4월의 2만9156채 이후 14개월만의 최고치이다.지난 4월 2만5910채로 잠시 줄었다가 2개월 연속 증가세가 이어진 것이다.주택경기 침체가 이어지면서 신규 미분양이 발생했고 당첨 뒤에도 계약을 하지 않는 수요자들 때문인 것으로 업계는 풀이하고 있다.

반면 지방은 주택건설업계의 분양가 인하,군 관사 등으로 전용하는 사례가 잇따르면서 미분양 주택이 전달에 비해 1061채,1.3% 감소한 8만1752채로 집계됐다.15개월 연속 감소세를 보인 것이다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com