인천 검단신도시 착수 시기 놓고 시행자 갈등
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LH·인천도시공사 이견…금융비용만 3000억원
공동사업시행자인 인천도시공사와 LH(한국토지주택공사)의 이견으로 올해 안에 인천 검단신도시 사업 착수가 사실상 어렵게 됐다.
6일 부동산업계에 따르면 인천도시공사는 최근 올해 안에 사업 부지 중 일부인 140만㎡에 대해 시범사업을 벌이기로 하고 공동 시행자인 LH에 이를 통보했다.
그러나 LH는 수요를 파악하면서 신중히 사업을 추진해야 한다는 기존의 태도를 되풀이하고 있다. 검단신도시와 가까운 경기 김포시에만 4000여가구의 미분양이 남아있어 사업을 추진해봐야 더 큰 손해를 본다고 주장하고 있다. LH 측은 토지이용 계획을 수정해 조성 원가를 낮추는 등 사업 환경 개선을 추진하면서 부동산 시장 상황을 지켜보자는 것이다.
국토교통부와 인천시 등은 인천 마전·당하·원당·불노동 일대 18.1㎢ 부지에 총 9만2000가구의 주택을 지어 23만명의 인구를 수용하는 검단신도시를 개발하기로 했다. 국토부는 2007년 검단신도시 1지구(11.2㎢)에 이어 이듬해 2지구(6.9㎢)를 추가 지정했다. 그러나 경기 침체로 보상이 늦어지고 개발 전망이 불투명해짐에 따라 지역 주민들이 지구 해제를 요구해 올해 초 국토부는 2지구 지정을 해제했다.
이현일 기자 hiuneal@hankyung.com
6일 부동산업계에 따르면 인천도시공사는 최근 올해 안에 사업 부지 중 일부인 140만㎡에 대해 시범사업을 벌이기로 하고 공동 시행자인 LH에 이를 통보했다.
인천도공은 2007년 인천 검단신도시 지구지정 이후 사업이 계속 늦어지는 데 따른 부담을 줄이기 위해서는 시범사업 추진이 불가피하다는 입장이다. 지분을 절반씩 가진 인천도공과 LH가 지금까지 3조6000억원가량을 투입해 사업부지 토지 보상을 대부분 마무리했다. 지금까지 이자만 3000억원 가까이 지급한 가운데 사업이 계속 늦어지면 사업여건은 더욱 악화된다는 게 인천도공의 주장이다. 인천도공 관계자는 “LH와 협의를 진행하되 연말까지 사업 추진 대책이 나오지 않으면 곤란한 상황”이라고 했다.
그러나 LH는 수요를 파악하면서 신중히 사업을 추진해야 한다는 기존의 태도를 되풀이하고 있다. 검단신도시와 가까운 경기 김포시에만 4000여가구의 미분양이 남아있어 사업을 추진해봐야 더 큰 손해를 본다고 주장하고 있다. LH 측은 토지이용 계획을 수정해 조성 원가를 낮추는 등 사업 환경 개선을 추진하면서 부동산 시장 상황을 지켜보자는 것이다.
국토교통부와 인천시 등은 인천 마전·당하·원당·불노동 일대 18.1㎢ 부지에 총 9만2000가구의 주택을 지어 23만명의 인구를 수용하는 검단신도시를 개발하기로 했다. 국토부는 2007년 검단신도시 1지구(11.2㎢)에 이어 이듬해 2지구(6.9㎢)를 추가 지정했다. 그러나 경기 침체로 보상이 늦어지고 개발 전망이 불투명해짐에 따라 지역 주민들이 지구 해제를 요구해 올해 초 국토부는 2지구 지정을 해제했다.
이현일 기자 hiuneal@hankyung.com