오피스텔 수익률 年6%…1년새 또 하락
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국민은행은 전국 오피스텔 1147개 단지, 26만5908실의 오피스텔을 조사한 결과 이같이 나타났다고 16일 발표했다. 국민은행은 오피스텔과 비슷한 도시형 생활주택의 월세 공급이 많아지고, 일반 소형 아파트에서도 전세가 월세로 대체되면서 오피스텔의 임대수익률이 하락한 것으로 분석했다.
서울 지역 오피스텔 평균 임대수익률은 지난달 말 연 5.62%로 1년 전보다 0.03%포인트 떨어졌다. 구별로는 금천구가 연 6.82%로 전체 25개구 가운데 가장 높았다. 은평구(6.70%), 강서구(6.49%), 동대문구(6.42%)가 뒤를 이었다.
경기 지역 오피스텔 평균 임대수익률은 연 6.12%였다. 시흥시(7.51%), 안산시(7.17%) 순으로 높았다. 성남시(5.35%)가 가장 낮았다. 인천시의 평균 임대수익률은 연 7.02%였으며, 부산 울산 등 5개 광역시의 임대수익률은 평균 연 6.82%였다.
김일규 기자 black0419@hankyung.com
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박상우 국토교통부 장관(사진)이 정책금융상품인 디딤돌대출 한도 축소를 둘러싼 혼선에 대해 고개를 숙였다. 향후 충분한 안내 기간을 두고 보완책을 시행하겠다고 밝혔다.박 장관은 24일 국회 국토교통위원회에서 열린 국정감사에 참석해 “국토부는 과도한 (디딤돌)대출 확대를 자제하도록 은행에 요청한 바 있다”며 “이 과정에서 통일된 지침이 없었고, 조치를 시행하기 전 충분한 안내 기간을 갖지 않아 국민께 혼선과 불편을 드린 점에 대해 매우 송구하다는 말씀을 드린다”고 말했다.가계부채 증가, 주택도시기금 건전성 등의 문제가 불거지자 국토부는 은행권에 ‘방 공제’ 필수 적용 등 디딤돌대출 한도 축소 조치를 요청했다. 대출 가능 금액이 갑자기 수천만원 줄어든 실수요자의 반발이 커지자 적용 시점을 사흘 앞둔 지난 18일 ‘잠정 유예’ 지침을 내놨다. 전날엔 비수도권에 한해 한도 축소 조치를 적용하지 않겠다는 뜻을 밝혔다.박 장관은 이날 “지역별, 대상자별, 주택유형별 주택시장 상황이 서로 다른 점을 감안해 비수도권 적용을 배제하는 방안을 포함한 ‘맞춤형 개선 방안’을 이른 시일 내에 발표하겠다”며 “추후 보완 방안을 시행할 때 국민 불편이 없도록 사전에 충분히 안내해 드리겠다”고 말했다.이인혁 기자
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'파경' 박지윤·최동석, 압구정 현대 42억에 팔았다 [집코노미-핫!부동산]
이혼 소송 중인 방송인 박지윤과 최동석이 압구정 아파트를 정리한 것으로 전해졌다.24일 땅집고 보도에 따르면 이달 박지윤은 자신의 명의로 보유 중이던 서울 강남구 압구정동 현대3차 전용 82㎡를 42억원에 팔았다. 현재는 매도 절차를 진행 중이다.압구정동은 서울시로부터 토지거래허가구역으로 묶여 아파트를 거래하려면 강남구청장의 허가를 받아야 하므로 해당 거래가 아직 국토교통부 실거래가 시스템에 등록되지는 않았다. 현재 박지윤과 매수인은 허가서를 제출한 것으로 알려졌다.해당 아파트는 박지윤 단독 명의이지만 결혼 후 산 것이라 법적으로 사실상 공동재산인지 법적 판단이 필요한 상태다.아파트를 둘러싼 두사람 간 갈등은 최근 디스패치가 공개한 박지윤과 최동석이 주고받은 메시지, 녹취록 등에서 언급되기도 했다.최동석은 "아파트 빨리 팔아라"라고 요구했고, 박지윤은 "안 팔고 싶은 거 아니다. 팔 거다. 대출이자도 나가고 있어서 나도 부담이다", "압구정 집을 왜 네 마음대로 팔려고 하냐. 내 명의다. 항상 이혼 얘기 나오면 압구정 집 팔라고 하냐"라고 맞섰다.최동석은 이 아파트에 18억원의 가압류를 신청한 것으로 전해졌다. 이에 일각에서는 이 아파트가 결혼 후 매입한 것이라 공동 재산에 속해 그가 재산분할 과정에서 자신의 권리를 주장하기 위한 것으로 분석됐다.한편 최동석과 박지윤은 지난 2004년 KBS 아나운서 30기 동기로 만나 4년 열애 끝에 2009년 11월 결혼해 슬하에 1남 1녀를 뒀다. 지난해 10월 파경 소식을 알린 두 사람은 현재 이혼 소송 중이며, 양육권과 친권은 박지윤이 가져갔다. 박지윤과 최동석은 재산분할 및 쌍방 상간자 소송 중이다.
!['파경' 박지윤·최동석, 압구정 현대 42억에 팔았다 [집코노미-핫!부동산]](https://img.hankyung.com/photo/202410/02.6917633.3.jpg)
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수도권 1기 신도시를 포함한 전국 111개 노후계획도시의 재정비를 위한 청사진이 마련된다. 정부는 재정비 가이드라인을 통해 도시 기능 강화와 평가 기준, 공공기여 방식 등을 구체화할 예정이다. 이르면 다음달 수립 절차가 완료된다. 1기 신도시에 대해선 패스트트랙 절차를 마련하고 지방 노후계획도시 지원도 강화할 계획이다.국토교통부는 25일 제2차 노후계획도시 정비 특별위원회를 열고 ‘노후계획도시 정비 기본방침안’을 심의한다고 24일 밝혔다. 방침 수립을 위한 사실상 마지막 단계로, 늦어도 다음달 모든 절차가 마무리된다.기본방침은 전국 111개 노후계획도시 재정비 계획을 결정하는 청사진이다. 선도지구 지정을 앞둔 수도권 1기 신도시에 대해선 도시 기능 강화를 위한 ‘산업·경제 활성화 계획기준’을 마련했다. 소프트웨어와 연구개발 등 주요 유치 업종을 지정하고, 가구 수 대비 종사자 수를 설정하도록 했다. 또 용적률 상향으로 거주 환경이 저해되지 않도록 지방자치단체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡 가구 비율 등 정주 환경 평가항목과 기준을 제시하도록 했다. 지자체가 건축계획을 세울 때 기준을 반영하는 식이다.공공기여에 대해선 기존 공공임대주택 제공 외에 공공분양, 기반시설, 생활 사회기반시설(SOC) 등 다양한 방식을 제시했다. 형평성 확보를 위해 공공기여금 산정 절차도 명확히 한다. 리모델링 사업 특례와 용도지역 변경 기준도 구체화한다.기본방침 수립이 마무리 단계에 들어서며 전국 노후계획도시 재정비도 속도를 낼 전망이다. 국토부에 따르면 지난 6월 기준 전국 노후계획도시는 111곳으로 2030년 148곳, 2040년엔 225곳까지 늘어난다.
