'늦어도 내년 하반기엔 부동산경기 살아난다' .. 토지연구원

부동산경기가 언제부터 살아날까. 한국토지공사 토지연구원은 27일 적어도 내년 하반기부터는 회복될 것이란전망을 내놓았다. 근거는 과거 20년간의 거시경제지표와 지가변동률의 상관관계를 다중회귀분석한뒤 여기에 시티뱅크 LG경제연구원 등 9개 국내외 연구기관들의거시경제예측치를 대입한 자료. 올해는 지가가 8~12% 하락하고 99년에는 0~2%, 2000년에는 6~10% 상승할 것이란 전망이다. 보고서에선 지가에 가장 큰 영향을 주는 요인을 경제성장률 물가상승률 이자율 등 세가지 거시경제지표로 들고 있다. 지가는 경제성장률이 1% 증가하면 2.09% 물가가 1% 오르면 0.565% 금리가 1% 하락하면 0.56% 각각 상승한다는 것. 이 연구원 김창수박사는 "각종 규제완화, 사회간접자본에 대한 집중투자,부동산증권유동화제도실시 등 각종 정부시책이 본궤도에 오르면 부동산시장은 예상보다 훨씬 빨리 활력을 되찾을 것"이라며 "내년 하반기부터는 외국자본도 본격 유입될 것"이라고 전망했다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 10월 28일자 ).