[부동산면톱] 안양 비산 재건축 본궤도..16일 사업승인 신청

경기도 안양시 재건축 추진 아파트중 단지규모가 가장 큰 비산동 주공2단지 재건축사업이 본격화되고 있다. 비산 주공2단지 재건축주택조합은 최근 시공사인 삼성물산 주택개발부문과이주비문제를 매듭지은데 이어 내달부터 이주를 시작한다고 7일 밝혔다. 평형에 따라 무이자로 3천5백만~5천5백만원, 유이자로는 가구당 1천만원씩 지원받기로 의견을 모았다. 재건축아파트는 보통 이주비지급을 전후해 값이 한차례 오르기 때문에 관심을 가질만하다. 이에앞서 지난달 16일에는 안양시에 사업계획승인을 신청해 곧 승인이 떨어질 것으로 보인다. 조합은 10월초 총회를 연뒤 곧바로 이주를 시작하고 2000년 4~5월쯤 일반분양에 나설 계획이다. 2003년 8월 입주예정인 비산동 주공2단지는 3천8백6가구로 안양일대 재건축아파트중 단지규모가 가장 커 주목을 받고 있는 곳이다. 25~69평형의 중대형으로 재건축되기 때문에 서울 출퇴근이 가능한 수도권 대형아파트를 찾는 수요자에게 적합하다. 평형별 가구수는 25평형 5백74가구, 34평형 2천가구, 44평형 8백20가구,51평형 1백8가구, 63평형 1백42가구, 69평형 1백62가구다. 2천3백30가구의 주민중 99.7%인 2천4백49가구가 재건축에 찬성해 사업추진이빠른게 장점이다. 또 대지지분이 넓은데다 무상지분율이 1백37%에 달할 것으로 보여 무상배정평형이 넓다. 평형별 대지지분은 10평형이 13.04평, 13평형 16.95평, 15평형 19.46평,17평형 22.17평이다. 여기에다 무상지분율을 감안하면 10평형아파트 소유자는 17평, 13평형 23평,15평형 26평, 17평형은 30평까지 돈을 내지 않고 배정받을 수 있을 것으로 전망된다. 13평형 지분을 가진 사람이 재건축아파트 34평형에 입주하기 위해선 11평(34평-23평)에 해당하는 가격만 추가부담하면 된다는 뜻이다. 11평에다 평당 분양가격을 곱하면 추가부담금액을 구할 수 있다. 용적률은 3백59.9%가 적용될 예정이다. 지분시세는 10평형 7천3백만원, 13평형 9천3백만원, 15평형 1억1천3백만원,17평형 1억3천3백만원선이다. IMF체제 이전시세에 비해 평형별로 5백만~2천만원 싼 수준이다. 그러나 올들어서는 가격이 지속적으로 상승해 연초보다 1천만원이상 올랐다. 가격이 올라서인지 요즘은 거래가 많지 않은 상황이다. 이 아파트는 관악산 끝자락 야산인 비산자연공원이 3면으로 감싸고 있다. 서울 사당동이나 강남까지 승용차로 30~40분이면 닿을 수 있다. 평촌신도시까지는 차로 5분이 채 안걸린다. 또 E마트 까르푸등 할인매장이 가까이 있다. 조합관계자는 "단지중앙에 대규모 녹지공원을 조성하는등 쾌적한 주거환경을만드는데 역점을 두고 있다"고 말했다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 9월 8일자 ).