잠실 주공3단지 집값 '제자리'

저밀도지구에서 재건축 사업계획 승인 이후 나타나던 아파트값 반짝 상승세가 사라졌다. 서울시가 지난 27일 잠실주공3단지의 재건축사업계획을 12월중 승인키로 했다고 발표했지만 3단지 가격은 꿈쩍도 하지 않고 있다. 도곡주공1차와 잠실주공4단지 등이 사업계획승인 발표 후 2천만∼5천만원 급등세를 보였던 것과는 대조적인 모습이다. ◆'사자'문의 사라져=잠실주공3단지에서 재건축 사업계획 승인의 약발은 전혀 나타나지 않았다. 12월중 사업계획을 승인받게 된 잠실주공3단지 인근의 중개업소들은 평소와 다름없이 조용한 하루를 보냈다. 인근 세종공인 김성수 대표는 "잠실주공4단지 사업승인 때는 매물이 들어가고 매수문의가 활발했지만 지금은 평소처럼 조용하다"고 말했다. 내년 상반기중 사업승인을 받게 된 잠실주공2단지와 시영단지도 마찬가지다. 잠실주공2단지 인근의 에덴공인 김치순 대표는 "매수세도 없고 매물도 그대로"라고 전했다. 시영단지 인근의 금성공인 관계자는 "집을 살 때가 아니라고 생각하는 사람들이 많아 가격이 오르기는커녕 약보합세를 보이고 있다"고 말했다. ◆사업승인 재료 이미 반영됐다=사업계획 승인 재료가 '선반영'됐다고 일선중개업소들은 보고 있다. 사업계획 승인이 빨라질 것이라는 사실이 언론을 통해 보도되면서 지난주에 이미 시세가 5백만∼1천만원 정도 상승했다는 설명이다. 게다가 강남권 집값이 잠잠한 점도 걸림돌이 되고 있다. RE멤버스의 고종완 소장은 "추가부담금,입주 때까지의 이자비용 등을 감안할 때 잠실저밀도지구 가격은 적정한 수준이며 강남구 집값이 움직이지 않으면 추가 상승을 기대할 수 없는 상황"이라고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com