[틈새로 본 부동산] 삼성, 재건축 줄줄이 꼬이네

삼성물산이 시공을 맡은 서울지역 주요 재건축사업이 줄줄이 꼬이고 있어 뒷말이 무성하다. 먼저 강동구 고덕주공 2단지의 경우 '분리 재건축'이 추진되면서 시공사인 삼성물산과 LG건설이 곤란한 처지에 놓이게 됐다. 조합원수 2천6백명 규모의 이 아파트는 지난해 3월16일 창립총회를 성공적으로 개최하는 등 재건축사업이 순조롭게 진행되는 듯했다. 그러나 212 일대 조합원 5백90명 가운데 일부가 대지지분 불균형 등을 이유로 분리 재건축을 주장하면서 조합원 간 갈등이 증폭되고 있다. 분리재건축추진위는 오는 29일 창립총회를 열어 시공사를 별도로 선정한다는 방침이다. 삼성물산이 컨소시엄으로 참여하고 있는 송파구 가락동 가락시영아파트도 재건축조합 설립인가 신청서가 지난 24일 반려됐다. 지난해 7월 개최한 창립총회가 성원미달이라는 게 신청서 반려 이유다. 이에 따라 4∼5년째 표류하고 있는 이 아파트 재건축사업은 더 늦어질 가능성이 높어졌다. 역시 삼성물산이 시공사로 참여하고 있는 송파구 잠실주공4단지는 추가부담금을 결정하기 위해 열린 관리처분총회가 조합원 반발로 무산되는 등 재건축사업이 난항을 겪고 있다. 비상대책위원회는 추가부담금이 충분히 낮춰지지 않을 경우 시공사를 교체하겠다는 방침을 강조하고 있다. 특히 송파구 잠실주공1단지는 법원이 지난 1월 재건축결의 무효판결을 내려 올 하반기 사업계획 승인을 장담할 수 없는 실정이다. 조성근 기자 truth@hankyung.com