[틈새로 본 부동산] 잠실 중개업소 '아 옛날이여'..작년말부터 찬바람

재건축 아파트가격 상승으로 호황을 구가하던 서울 잠실 저밀도지구 내 중개업소들이 지난해 하반기 이후 고객 급감과 권리금 인하에 시달리며 중개업소 자체를 매물로 내놓고 있다. 하지만 이 곳에서 신장개업하겠다는 공인중개사들이 쉽게 나타나지 않아 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 지난해 2∼3월께 잠실주공 2·3단지의 이주가 본격화되면서 매매 및 전세 거래가 활발해지자 잠실 일대 중개업소의 권리금은 최고 2억원을 웃돌았다. 잠실 주공2~4단지에서 재미를 본 중개업소들은 신천역,잠실시영 인근 미성상가,잠실1단지 일대로 영업무대를 옮겼다. 그러나 연이은 정부의 재건축 규제책 발표로 가격하락은 물론 거래마저 끊기자 이 곳에 모여든 중개업소들이 어려움을 겪게 됐다. 영업이 부진해지면서 권리금은 지난해 상반기의 절반 수준인 5천만∼1억2천만원선으로 떨어졌다. 실제로 중개업소의 30% 정도가 매물로 나와 있는 신천역 일대 한 중개업소 권리금은 1년 새 최고 2억원에서 1억2천만원선으로 떨어졌다. 한 중개업소 관계자는 "3월 주택거래신고제가 실시되면 중개업소의 가치는 더욱 떨어질 것"이라며 "일부는 폐업을 하거나 아예 잠실벌을 떠나는 중개업소도 있다"고 말했다. 그는 이어 "인기지역인 잠실이 이 정도인데 서울 기타지역 중개업소들의 상황은 훨씬 더 나쁠 것"이라고 덧붙였다. 김진수 기자 true@hankyung.com