[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 빌딩' 등

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백10평,연면적 4백20평,지하1층,지상6층 빌딩. 대로변 모퉁이에 위치하고 주변에 대형 사옥이 있다. 향후 지하철 9호선 개통지에서 1분 거리에 위치한 메디컬 빌딩으로 1층은 은행 및 각층 병·의원으로 임대 중이다. 건물 전면에 버스정류장이 있다. 보증금 8억원에 월 2천1백만원의 임대료와 관리비 2백만원의 수입이 있다. 31억원. (02)539-2493 ◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 강남구청역에 위치한 대지 1백60평,연면적 5백20평의 6층 빌딩. 강남구청,관세청,아미가호텔 등 비즈니스 연계 및 선릉로,학동로 등 인프라가 구축된 비즈니스 중심지에 위치한다. 지속적 건물관리로 내·외관 관리가 양호하고 안정된 투자수익이 기대된다. 보증금 6억원에 월 2천8백만원의 임대수입이 있다. 47억원. (02)568-6010 ◆인천 연수구 옥련동 송도유원지 모텔=제2경인고속도로 송도IC에서 차로 10분 거리. 대지 2백50평,연면적 9백60평,지하3층,지상4층 모텔. 송도유원지 유흥 위탁지역 내에 위치하고 방이 42개다. 향후 송도 신도시 개발 가시화로 투자수익이 기대된다. 융자금 25억원이 있다. 보증금 11억원에 월 3천5백만원의 임대수입이 있다. 47억원. (02)2647-9200 ◆서울 광진구 구의동 빌딩=지하철 5호선 아차산역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백80평,연면적 8백80평의 7층 업무용 빌딩. 50m 대로변에 위치하고 주변에 업무용 빌딩과 상가건물이 밀집돼 있어 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하다. 사옥 및 병원,임대수익용으로 적당하다. 보증금 8억원에 월 4천5백만원의 임대료를 받고 있다. 58억원. (02)545-5916 ◆서울 성동구 옥수13구역 재개발주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 7평,연면적 10평 재개발주택. 옥수13구역은 구역지정고시 준비 중인 지역이고 뒤로 매봉산이 있어 환경이 쾌적하다. 대단지 아파트로 교통환경이 편리하고 역세권 아파트 24평형 확보가 가능하다. 전세보증금 4천만원이 있다. 1억1천만원. (02)2294-5800 ◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백44평,연면적 8백35평의 10층 빌딩. 테헤란로에 근접하고 상업시설,금융기관,관공서,근린시설 등이 밀집돼 있는 상권 핵심지역으로 유동인구가 풍부하고 임대수익이 높아 수익률이 좋다. 건물 내·외관 관리가 양호하고 투자 및 환금성이 좋은 사옥 및 임대용 건물이다. 보증금 20억원에 월 8천1백만원의 임대수입이 있다. 1백15억원. (02)508-0006