[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 삼성동 빌딩' 등

◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리.대지 1백16평,연면적 5백평의 7층 빌딩.주변에 코엑스몰,공항터미널 등 대형 업무 및 근린시설이 밀집돼 있는 핵심상권이다. 대로변에 위치하여 홍보성, 접근성이 좋고 지속적 관리로 건물의 내외관이 양호하다. 지역적 발전성 및 투자성,환금성이 좋고 사옥 및 임대용으로 적당하다. 보증금 2억1천만원,월 2천7백만원의 임대수입이 있다. 42억원. (02)501-9033 ◆충남 아산시 도고면 역세권 토지=도고면 역세권에 위치한 4백20평 밭.아산 신도시개발지역,2004년 4월 개통예정인 고속철도역,2006년 초 개통예정인 장항선을 연계해주는 수도권 전철 역세권 토지다. 도시계획지역에 접해 있고 관광지역으로 발전성이 좋다. 4차선 국도와 근접해 있고 역세권,온천지역 등의 이용으로 상권 형성이 용이해 투자 및 활용성이 높다. 평당 40만원. (02)412-8177 ◆서울 강남구 삼성동 나대지=지하철 2호선 삼성역 인근 대로변에 위치한 1백67평 나대지.지하철 9호선 및 모노레일의 조기개통이 예정되어 있고 인근지역 재건축 및 공공시설 건립이 추진 중이어서 유동인구 증가가 예상된다. 주차장으로 이용하고 있고 2003년 지하 3층, 지상 8층 업무용 빌딩으로 허가를 받아 임대수익 및 사옥용도로 투자하기에 적당하다. 50억원. 016-834-5789 ◆경기 성남시 신흥동 상가빌딩=지하철 8호선 신흥역 출구변에 위치한 대지 1백30평,연면적 8백80평,지하 1층,지상 13층 빌딩.역세상권으로 대형 쇼핑몰 및 주상복합아파트가 개발 중에 있다. 건물 외관이 주변건물 중 가장 수려하고 전층 상가 및 사무실 용도로 설계되어 임대사업용으로 적당하다. 보증금 8억5천만원, 월 4천1백만원의 임대수입이 있다. 부가세 별도. 51억원. (02)539-2493 ◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백62평,연면적 5백5평의 7층 빌딩.테헤란로 상업지역에 위치하고 대형 기업빌딩,금융권 밀집지역으로 공실률이 없다. 신축 시 용적률 4백% 적용으로 연면적 1천60평 건축이 가능하고 보증금 13억7천만원,월 5천8백만원의 임대수입이 예상된다. 사옥으로 사용 중이고 재 임대시 보증금 5억3천2백50만원,월 2천8백38만원의 임대수입이 예상된다. 관리비별도. 55억원.(02)546-3340 ◆서울 강남구 대치동 빌딩=공사 중인 지하철 선영역에서 1분 거리.대지 1백5평,연면적 3백평의 5층 건물.건물주가 병원으로 사용하고 있다. 강남1번지 대치동 대로변에 위치하여 중상류층 이상의 배후 여건을 갖추고 있고 병원,학원,사옥 임대 등으로 적당하다. 병원 인테리어는 건물매각 후 매수인에게 무상으로 증여한다. 36억원.(02)3474-0408 ◆서울 강남구 논현동 대로변 코너 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백40평,연면적 9백50평,지하 2층, 지상 7층 빌딩.대로변 모퉁이에 위치해 가시성이 탁월하고 인지도가 높으며 주변은 근린생활시설과 업무시설이 밀집돼 있다. 건물 내외관이 깔끔하고 쾌적하며 임대수익용으로 적당하다. 1백억원. (02)552-6705