[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 중랑구 태릉 A급 빌딩' 등

◆서울 중랑구 태릉 A급 빌딩=지하철 6호선 태릉역 출구 앞에 위치한 대지 2백50평,연면적 5백80평의 4층 A급 빌딩.현재 전시장으로 임대 중이고 대로변 역세권에 위치하여 투자가치가 좋다. 현재 보증금 4억원,월 2천1백50만원의 임대수입이 있다. 관리비포함.36억5천만원.(02)3474-0408 ◆서울 강남구 삼성동 대로변 코너 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 4분 거리에 위치한 대지 2백40평,연면적 1천2백평,지하 2층,지상 7층 빌딩.코너에 위치하여 접근성이 좋고 가시성이 뛰어나다. 1993년에 신축했고 최근 리모델링하여 건물 내·외관이 깨끗하다. 주변은 근린생활시설 업무시설 등 임차선호지역으로 임대하기 수월하다. 현재 일부층이 사옥으로 사용 중이다. 1백억원.(02)6677-7114 ◆서울 강남구 세곡동 대지=지하철 3호선 수서역에서 차로 5분 거리에 위치한 1천9백60평 대지,잡종지.대로변에 접해 있고 대상부지 뒤로 야트막한 야산이 있고 남향으로 탁 트여 내려다보여 경관이 좋다. 역에서 가깝고 주변에 전원주택이 있다. 건축허가 가능하여 차후 투자가치가 양호하다. 연구소,업무시설,주택,근린생활시설,물류창고로 적당하다. 90억원.(02)3443-5223 ◆경기도 화성시 송산면 답=서울에서 차로 30분 거리에 위치한 3백평 포도밭.시화지구 장기종합계획안에서 테크노밸리와 레저단지로 수용되는 곳의 바로 인근에 위치하고 관리지역으로 확정되어 있어 소액투자용으로 최고 상품이다. 명의이전 바로 가능.평당 40만원.016-9593-2662 ◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백50평,연면적 5백52평,지하 1층,지상 6층 빌딩.임대사업용으로 적당하다. 현재 보증금 4억원,월 3천1백50만원의 임대수입이 있다. 45억원.(02)2055-0560 ◆서울 동작구 사당동 빌딩=지하철 4,7호선 환승역인 이수역에 위치한 대지 2백30평,연면적 1천2백30평,지하 4층,지상 7층 근린 빌딩.풍부한 상권과 이면부의 대단지 아파트로 현재 공실이 없다. 주변 개발로 인한 지가 상승이 예상되고 건물관리가 양호하다. 현재 융자금 22억원,보증금 10억원,월 3천1백만원의 임대수입이 있다. 51억원.(02)556-5591 ◆서울 강남구 논현동 역세권 빌딩=지하철 7호선 논현역 출구 바로 앞 강남대로에 위치한 대지 1백50평,연면적 5백평의 6층 사옥 및 임대용 빌딩.건물 내·외부 관리상태가 양호하고 수익률이 좋다. 투자와 환금성이 우수하다. 주변일대가 신분당선에 대한 기대감이 있다. 현재 보증금 3억5천만원,월 3천3백만원의 임대수입이 있다. 47억원.(02)501-4991