[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 역삼동 상가빌딩 등

◆서울 강남구 역삼동 상가빌딩=지하철 2호선 역삼역 사거리변에 위치한 대지 1백50평,연면적 4백45평의 5층 빌딩. LG강남타워 및 스타타워 등이 있어 유동인구가 많은 안정된 상권이다. 증축 가능하도록 설계해 부가가치 및 임대수익 상승효과가 있고 임대평수가 넓어 수익이 높다. 전층 근생시설이고 대리석으로 마감해 외관이 양호하다. 현재 보증금 6억7천만원에 월 3천만원,관리비 4백50만원의 임대수입이 있다. 50억원. (02)556-5591 ◆경기 광주시 도척면 물류창고 및 공장부지=중부고속도로 곤지암IC에서 차로 3분 거리에 위치한 1만평 토지. 중부고속도로변에 노출돼 있어 교통여건 및 광고효과가 좋아 기업물류창고나 공장부지로 적당하다. 주변시세보다 저렴한 평당 30만원으로 투자용으로도 적당하다. 30억원. 011-9636-0303 ◆서울 강남구 서초동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백40평,연면적 5백70평,지하 1층,지상 6층 건물. 서초동 이면 10m 도로변에 위치하고 일부 사옥으로 사용 가능하다. 가격이 저렴하고 융자 15억원이 가능하다. 현재 보증금 2억원에 월 2천만원의 임대수입이 있다. 35억원. (02)568-6010 ◆서울 강남구 역삼동 업무용빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리의 대로변 이면에 위치한 대지 2백2평,연면적 5백70평의 5층 빌딩. 전 층 명도 가능하고 중소기업 사옥,연구소,학원용으로 적당하다. 쾌적한 근무환경과 수도 남부권 판교신도시로의 연계가 양호한 지역으로 투자가치가 높다. 현재 보증금 5억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다. 43억원. (02)558-1383 ◆경기 용인시 양지 신도시 토지=용인시 남곡지구 신도시 내 아파트 예정 지역 인근에 위치한 3백평 토지. 최근 주변이 2종 일반주거지역으로 확정됐고 매매 시세보다 40% 가량 저렴하다. 1억2천만원. (031)321-6688 ◆충북 음성군 금왕면 공장=음성군에 위치한 대지 1만5천평,연면적 1만3천평의 최첨단 공장. 철골 철근콘크리트(SRC)조의 5층과 7층 공장 및 기숙사로 가격이 건축비에도 못미친다. 최근 개통된 중부내륙고속도로 음성IC에서 차로 5분,서울도심에서 차로 1시간20분 거리에 위치했다. 첨단업종 및 무공해 공장용지로 최적이고 물류창고 및 물류센터로도 적당하다. 70억원. (02)517-7474 ◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 7분 거리의 대로변에 위치한 대지 1백60평,연면적 5백50평의 6층 빌딩. 주변에 코엑스,아셈타워 등 업무용 빌딩이 밀집돼 있다. 가시성이 좋고 대외 홍보효과가 높아 사옥으로 적당하다. 특히 1층 명도가 가능해 각종 전시장으로도 적당하다. 주변 강남권 대로변 빌딩에 비해 가격이 저렴하다. 51억원. (02)3452-9848 ◆경기 시흥시 정왕동 신축 상가빌딩=지하철 4호선 정왕역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백20평,연면적 3백45평의 5층 상가건물. 약국 마트 병원 등이 입점해 있다. 인근 토지가 구청 소방서 경찰서 및 공공용지로 관공서 입주시 지가상승이 예상된다. 상권이 좋고 임대료 상승요인이 많다. 현재 보증금 2억5천만원에 월 1천3백70만원의 임대수입이 있다. 25억원. (02)3486-5885