[한경·부동산114 매물마당] '경기 고양시 행신동 무원마을아파트' 등

◆경기 고양시 행신동 무원마을아파트=오는 2007년 12월 복선화되는 경의선 행신역에서 걸어서 1분,지하철 3호선 화정역에서 차로 5분 거리에 위치한 무원마을 48평(15층) 9층 아파트.남향이고 즉시 입주 가능하다. 초·중·고등학교가 인접하고 대형 쇼핑마트가 가까워 교육 및 생활편의 시설이 양호하다. 신촌 및 광화문이 차로 20분 거리,KTX가 매 8회 운행한다. 3억3천9백만원.(031)979-6161 ◆서울 송파구 성내동 역세권 수익용 건물=지하철 5호선 둔촌동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백32평,연면적 4백53평,지하 1층,지상 6층 코너 건물.대규모 아파트 밀집지역을 배후로 하고 있어 유동인구가 많고 환금성 및 수익성이 우수하다. 전문적인 시설관리로 상태가 양호해 임대수입용 및 사옥용으로 적당하다. 인근 아파트의 재건축사업 완료시 투자가치 상승이 예상된다. 현재 보증금 2억원에 월 1천8백만원의 임대수입이 있다. 35억원.(02)2016-5266 ◆제주 남제주군 성산읍 전원주택 별장지=성산일출봉에서 차로 7분 거리에 위치한 5백34평 토지.바다가 시원하게 보인다. 시멘트 포장도로에 접해있고 건축 가능하다. 성산포해양관광단지,섭지코지,표선관광단지,미천굴관광지,성읍민속마을 등이 인접해있다. 전원주택 및 별장지로 적당하다. 평당 6만원.(064)724-8949 ◆서울 강남구 삼성동 대로변빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백63평,연면적 6백38평의 8층 신축 건물.주변이 대규모 전시 판매시설 및 업무시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 임대수요가 풍부하다. 최신 시설로 이뤄진 사옥 및 임대용으로 지역적 발전성이 높다. 현재 보증금 6억원에 월 4천4백만원의 임대수입이 있다. 60억원.(02)501-9033 ◆서울 강남구 논현동 스포츠센터=지하철 7호선 논현역 출구에 위치한 2개층 연면적 2백50평의 스포츠센터.강남 최고의 상권에 위치하고 헬스,스쿼시,재즈 등의 최신 시설로 회원 수가 많다. 강남의 대표적 상권으로 유동인구가 많고 고층 건물의 상층에 위치해 가시성이 좋다. 월 1천2백만원의 수익이 가능하다. 현재 보증금 1억7천만원이며 시설과 호원 등 권리인수금은 8천만원이다. 2억5천만원.(02)541-6191 ◆인천 중구 영종도 상가부지=운북동 영종전철역 역세권 도로변에 위치한 2백30평 상가부지.도로에 접해있고 2007년 초 개통예정인 전철 역세권이다. 인근에 약 1백만평의 토지가 차이나타운으로 개발착공 중에 있고 주변 5백79만평에도 2006년 하반기 공영개발 예정이다. 투자가치가 높고 시세보다 저렴하다. 평당 75만원.(032)746-5989 ◆서울 강서구 화곡동 임대수입용 빌딩=지하철 5호선 우장산역에서 걸어서 5분 거리의 강서대로변에 위치한 대지 2백30평,연면적 8백30평,9층의 역세권 빌딩.상권이 급속히 팽창되고 있는 요지이고 내외장 마감이 좋다. 적정 시세보다 10% 이상 저렴해 투자용으로 적당하다. 현재 융자금 15억원,보증금 5억원에 월 4천만원의 임대수입이 있다. 62억원.(02)3452-9848