[리포트]"정부, 판교에서 10조 챙긴다"

앵커) 판교신도시 개발로 총 16조원의 개발이익이 생길 것이라는 전망이 나왔습니다. 특히 정부가 택지를 조성해 건설사에게 되팔면서 10조원 이상의 이익을 챙겨, 결국 정부가 판교를 개발하면서 땅장사를 하는 것이 아니냐는 의혹이 제기됐습니다. 채주연기자입니다. 기자) 올 6월 택지분양을 앞두고 있는 판교신도시에서 총 16조 3천억원의 개발이익이 발생할 것이라는 주장이 제기됐습니다. 경실련은 판교의 택지보상비와 조성원가를 조사한 결과, 정부는 땅값으로만 10조원의 이익을 챙기게 되고, 택지를 분양하면서 6조원이 추가로 이익으로 발생할 것이라고 주장했습니다. (CG:판교 택지조성비용) 판교 사업주체인 토목공사와 주택공사, 경기도와 성남시가 강제로 수용한 토지의 원가는 평당 88만원. 이곳을 택지로 조성하면서 평당가는 469만원으로 높아졌습니다. 이 택지를 건설사에 평당 1269만원 정도로 분양한다면 평당 800만원의 차익이 생겨, 결국 땅값으로만 10조 614억원의 개발이익이 생길 것으로 추정했습니다. 여기에 택지를 분양 받은 민간 건설업체와 일반 소비자가 얻는 시세차익은 6조2955억원에 달할 것으로 예상됐습니다. 이처럼 판교신도시를 개발하면서 기하학적인 이익이 생길 것으로 예상돼, 결국 정부가 땅장사를 하는 것이나 다름없다고 주장했습니다. 경실련은 정부가 판교신도시 개발을 빙자해 투기를 조장하고 있는 셈이라며 공영개발의 필요성을 강조했습니다. (인터뷰:박완기 경실련 시민감사국장) "정부가 결국 땅장사를 하고 있는 셈이다. 개발이익을 환수하기 위해 임대주택을 짓는 공영개발이 필요하다" 경실련은 정부가 추진중인 채권,분양가 병행입찰제는 미봉책에 불과한 만큼 판교정책의 전면적인 재검토를 촉구했습니다. 와우티비뉴스 채주연입니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr