서울 뉴타운 주택재개발 빨라진다

현재 지역주민 주도로 진행되는 뉴타운지구 내 주택재개발 정비계획 수립 절차가 앞으로는 구청 주도로 이뤄지게 된다. 이에 따라 그동안 주민들간 이해관계 충돌로 인해 통상 2년가량 걸렸던 정비계획 수립기간이 10개월가량으로 단축돼 뉴타운 개발사업에 가속도가 붙을 전망이다. 서울시는 11일 "현재 기본개발계획을 수립 또는 승인받은 12개 2차뉴타운 지구 내 주택재개발 예정 구역 가운데 주민 동의율이 높고 개발에 따른 파급 효과가 큰 19개 지역을 전략사업 구역으로 선정,구청 주도로 정비 계획을 수립하도록 할 계획"이라고 밝혔다. 정비계획 수립은 뉴타운 지구에 포함된 여러 구역 가운데 주택 재개발 방식으로 개발되는 곳에서 본격적인 개발에 앞서 세부 개발계획을 세우는 절차다. 재개발 지역의 위치나 면적,용적률,건폐율,도로 공공시설 등이 이 계획에 포함된다. 지금까지는 지역 주민들이나 민간업체 등이 비용을 들여 계획을 수립,구청에 구역 지정을 신청하는 방식으로 진행됐다. 그러나 일부 뉴타운 재개발 구역에서는 정비계획 수립을 위한 용역 비용이 수억원에 달하는 데다 개발 내용을 둘러싼 주민들간 이해관계가 충돌하면서 사업 추진이 지지부진하다는 지적이 있었다. 시는 이런 점을 감안해 앞으로 뉴타운 사업을 추진하고 있는 각 구청에 정비계획 용역비를 지원,구청 주도로 정비계획을 수립토록 할 계획이다. 이를 위해 12개 2차 뉴타운 지역 중 주민 동의율이 높고 개발 파급 효과가 큰 19개 재개발 예정구역을 전략사업구역으로 지정,올해 7백70억원을 지원키로 했다. 전략사업 구역으로 지정된 곳은 아현·천호·영등포 뉴타운의 경우 각각 3곳,가좌·미아뉴타운은 2개 구역씩,노량진·신정·교남·전농 뉴타운은 1곳씩이다. 강병호 시 뉴타운총괄반장은 "구청 주도로 정비계획을 수립케 할 경우 현재 2년가량 걸리는 정비계획 수립 기간이 약 10개월로 크게 단축될 것으로 예상된다"고 말했다. 이태명 기자 chihiro@hankyung.com