공영 재개발 만만찮네 .. 성남시, 수정.중원구 일부 주민 첨예 대립

'공영방식 재개발 만만치 않네.' 당·정이 서울 강북을 공영 방식으로 재개발하겠다고 밝혔지만 공영개발 방식으로 재개발을 추진 중인 경기도 성남시에선 주민 반발이 거세다. 전국 최대 규모인 경기도 성남시 수정·중원구 재개발 사업(73만평)의 경우 대한주택공사 주도의 공영 개발을 추진 중인 성남시와 조합 주도의 민영 개발을 주장하는 일부 주민들 사이에 의견이 첨예하게 대립하고 있다. 성남시는 주공이 주도해야 도시 기반시설을 제대로 갖출 수 있다는 입장이다. 사업 기간도 획기적으로 단축할 수 있을 것으로 보고 있다. 재개발사업 기간 주민들이 거주할 이주 단지를 조성하려면 공영 개발이 불가피하다는 생각이다. 그러나 주민들은 재산 가치를 높이려면 민영 개발을 해야 한다며 반발 수위를 높이고 있다. 주민들은 재개발연합회를 설립해 조직적으로 대응하고 있을 뿐만 아니라 시위,조합추진위 설립 추진,법적 대응 등에도 나서고 있다. 문제는 땅을 수용하는 것도 아니고 단순히 시행 주체를 조합 대신 주공으로 바꾸는 데도 이 같은 마찰이 생기고 있다는 점이다. 당·정이 밝힌 대로 완전 수용 방식으로 공영 개발을 추진할 경우 더욱 많은 문제점들이 불거질 것으로 예상된다. 우선 주민들이 수용에 응할지부터 의문이다. 당·정은 기존 뉴타운을 묶어 광역 개발하겠다는 입장이지만 사업 구역이 넓어질수록 주민 이해관계 대립으로 인한 개발 지연은 불보듯 뻔하기 때문이다. 주택품질 하락 우려도 만만치 않다. 한편 성남시는 재개발 예정지역 중 1단계 사업 대상인 단대 구역(1만8043평)과 중동3구역(1만2165평)에 대해 지난 6월 도에 재개발사업 정비구역 지정을 신청했다. 시는 정비구역 지정안이 경기도 도시계획위원회를 통과하면 대한주택공사와 2002년 체결한 협약에 따라 주공에 사업 시행을 맡길 예정이다. 조성근 기자 truth@hankyung.com