중견건설사 최악 돈가뭄‥금융권, 수도권外 PF대출 중단

올 들어 부동산 경기 침체가 지속되면서 중견 주택업체와 부동산 개발업체들이 추진하는 각종 개발사업의 자금 조달에 비상이 걸렸다.

서울·수도권 일부를 제외한 지방권 사업에 금융회사들이 프로젝트 파이낸싱(PF·개발사업자금) 대출을 꺼리고 있기 때문이다.

13일 관련 업계에 따르면 최근 지방에서 아파트 상가 등의 개발을 위해 계약금을 내고 땅을 매입한 경우 PF 대출이 막히는 바람에 사업 추진이 지연되는 사례가 속출하고 있다.

신규 사업 추진을 아예 중단하는 중견업체들도 늘고 있다.

신용도가 낮아 제1금융권 대출이 불가능한 데다 제2금융권에서도 '시공사 지급보증'을 요구하고 있어 사실상 '돈줄'이 막힌 탓이다.

중견 건설업체인 K사는 최근 50억원의 계약금을 지불한 충남 천안시 아파트 사업부지에 대해 PF 대출이 안돼 지주들에게 계약금을 떼일 위기에 놓였다.

중도금·잔금 대출을 위해 매일 은행문을 들락거리고 있지만 금융권 반응은 싸늘하기만하다는 게 회사측 설명이다.

경기 화성 동탄신도시 중심상업지역에 근린상가 개발사업을 준비 중인 H사도 PF 대출 회사를 못 잡아 석 달째 꼼짝도 못하고 있다.

H사는 앞으로 한 달 내에 PF 대출이 안 될 경우 사업 포기도 검토 중이다.

국민은행 관계자는 "부동산시장 침체가 지속되면서 분양 전망이 불투명한 지방 개발사업의 PF 대출을 제한하고 있으며 특히 공급 과잉으로 평가되는 지역은 신규 대출을 아예 중단한 상태"라고 밝혔다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com