[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 대치동 상업용 부지 등
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○서울 강남구 대치동 상업용 부지=선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 500평.일반상업지역으로 신·증축이 가능하다.
부지 근처에 지하철 9호선이 개통될 예정이다.영동대로 올림픽대로 동부간선도로 등으로 진입이 편리하다.
유동인구가 많은 지역이어서 홍보효과가 높아 사옥을 신축하기에 적합하다.
300억원.(02)561－4488○경기 용인시 기흥구 보정동 죽전택지개발지구내 주상복합상가=보정역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2500평,연면적 2만2000평의 지하 4층~지상 20층 빌딩의 1층 코너점포 103평.지하 1층에는 대형사우나,5층에는 피트니스센터가 있으며 1~4층이 상가로 구성됐다.
주변에 신규로 입주한 5000가구 아파트가 있다.
증권사와 5년간 임대계약된 상태로 9월 중순부터 영업 예정이다.융자는 11억원까지 가능하고 보증금 13억원 월 905만원의 임대수입이 있다.
29억원.(031)693－9944
○서울 마포구 대현동 임대수익용 빌딩=이대정문에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 80평,연면적 320평의 총 9층 빌딩.하반기에 패션쇼핑몰 밀리오레와 영화관 및 1780평 규모 광장을 포함하고 있는 신촌 민자역사가 대상 빌딩 앞에 완공될 예정이다.주변에 대규모 상업시설이 밀집해 있고 유동인구가 많다.
현재 보증금 5억원에 월 2500만원의 임대수입이 있다.
45억원.(02)501－4991
○서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 660평,연면적 3300평의 지하 3층~지상 10층 빌딩.역세권으로 주변에 오피스텔 대형 유통시설 등이 많아 유동인구가 많고 교통이 편리하다.
신축빌딩으로 대지가 넓고 건물 관리상태가 좋다.
현재 보증금 38억원에 월 2억원의 임대수입과 관리비 7000만원의 수입이 있다.
380억원.(02)517－8577
○서울 강남구 논현동 수익용빌딩=논현역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 158평,연면적 946평의 지하 2층~지상 9층 빌딩.지하철이 가깝고 업무시설 밀집 지역이라서 임대수요가 많아 공실이 없다.
자주식 주차시설로 주차가 편리하고 내외벽은 화강석으로 준공 후 1년이 지났다.
현재 보증금 6억7000만원에 월 5695만원의 임대수입이 있다.
84억원.(02)555－4080
○서울 강서구 발산동 임대수익용 빌딩=발산역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 180평,연면적 1000평의 총 10층 건물.주변에 대규모 상업시설이 밀집해 있고 대로변에 있어 가시성이 좋다.
병원 등 임차인의 구성이 잘 돼 건물 내외부 관리 상태가 양호하고 주차공간이 넓다.
발산택지지구 및 마곡지구 등 주변 지역의 개발이 활발히 진행돼 향후 투자가치 상승여력이 있다.
현재 보증금 10억원에 월 3300만원의 임대수입이 있다.
58억원.(02)2016－5255
○경기 용인시 기흥구 동백동 동백택지개발지구내 점포주택지=동백지구 내 1만7000가구 중심부에 위치한 점포주택지 69평.건폐율은 최대 60%,용적률은 180%까지 신축할 수 있다.
총 3층으로 지을 수 있고 1층은 근린상가,2층과 3층에는 각각 2가구씩 총 4가구로 구성 가능하다.
대로변에 인접해 있어 건축 후 1층을 식당 등으로 임대하기 적합하다.
3억6000만원.(031)693－9944
○경기 용인시 동백택지개발지구내 상가=2009년 개통 예정인 동백역과 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 330평,연면적 2500평의 지하 3층~지상 9층 빌딩 1층 점포 22평.주변에 4000여가구 아파트 단지가 신규 입주 중이다.
2007년 상반기 준공 예정이며 제과점을 독점운영할 권리가 있다.현재 융자 2억5000만원,보증금 1억원에 월 380만원의 임대가 가능하다.
6억4000만원.(031)693－9944
부지 근처에 지하철 9호선이 개통될 예정이다.영동대로 올림픽대로 동부간선도로 등으로 진입이 편리하다.
유동인구가 많은 지역이어서 홍보효과가 높아 사옥을 신축하기에 적합하다.
300억원.(02)561－4488○경기 용인시 기흥구 보정동 죽전택지개발지구내 주상복합상가=보정역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2500평,연면적 2만2000평의 지하 4층~지상 20층 빌딩의 1층 코너점포 103평.지하 1층에는 대형사우나,5층에는 피트니스센터가 있으며 1~4층이 상가로 구성됐다.
주변에 신규로 입주한 5000가구 아파트가 있다.
증권사와 5년간 임대계약된 상태로 9월 중순부터 영업 예정이다.융자는 11억원까지 가능하고 보증금 13억원 월 905만원의 임대수입이 있다.
29억원.(031)693－9944
○서울 마포구 대현동 임대수익용 빌딩=이대정문에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 80평,연면적 320평의 총 9층 빌딩.하반기에 패션쇼핑몰 밀리오레와 영화관 및 1780평 규모 광장을 포함하고 있는 신촌 민자역사가 대상 빌딩 앞에 완공될 예정이다.주변에 대규모 상업시설이 밀집해 있고 유동인구가 많다.
현재 보증금 5억원에 월 2500만원의 임대수입이 있다.
45억원.(02)501－4991
○서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=선릉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 660평,연면적 3300평의 지하 3층~지상 10층 빌딩.역세권으로 주변에 오피스텔 대형 유통시설 등이 많아 유동인구가 많고 교통이 편리하다.
신축빌딩으로 대지가 넓고 건물 관리상태가 좋다.
현재 보증금 38억원에 월 2억원의 임대수입과 관리비 7000만원의 수입이 있다.
380억원.(02)517－8577
○서울 강남구 논현동 수익용빌딩=논현역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 158평,연면적 946평의 지하 2층~지상 9층 빌딩.지하철이 가깝고 업무시설 밀집 지역이라서 임대수요가 많아 공실이 없다.
자주식 주차시설로 주차가 편리하고 내외벽은 화강석으로 준공 후 1년이 지났다.
현재 보증금 6억7000만원에 월 5695만원의 임대수입이 있다.
84억원.(02)555－4080
○서울 강서구 발산동 임대수익용 빌딩=발산역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 180평,연면적 1000평의 총 10층 건물.주변에 대규모 상업시설이 밀집해 있고 대로변에 있어 가시성이 좋다.
병원 등 임차인의 구성이 잘 돼 건물 내외부 관리 상태가 양호하고 주차공간이 넓다.
발산택지지구 및 마곡지구 등 주변 지역의 개발이 활발히 진행돼 향후 투자가치 상승여력이 있다.
현재 보증금 10억원에 월 3300만원의 임대수입이 있다.
58억원.(02)2016－5255
○경기 용인시 기흥구 동백동 동백택지개발지구내 점포주택지=동백지구 내 1만7000가구 중심부에 위치한 점포주택지 69평.건폐율은 최대 60%,용적률은 180%까지 신축할 수 있다.
총 3층으로 지을 수 있고 1층은 근린상가,2층과 3층에는 각각 2가구씩 총 4가구로 구성 가능하다.
대로변에 인접해 있어 건축 후 1층을 식당 등으로 임대하기 적합하다.
3억6000만원.(031)693－9944
○경기 용인시 동백택지개발지구내 상가=2009년 개통 예정인 동백역과 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 330평,연면적 2500평의 지하 3층~지상 9층 빌딩 1층 점포 22평.주변에 4000여가구 아파트 단지가 신규 입주 중이다.
2007년 상반기 준공 예정이며 제과점을 독점운영할 권리가 있다.현재 융자 2억5000만원,보증금 1억원에 월 380만원의 임대가 가능하다.
6억4000만원.(031)693－9944