[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강동구 천호동 근린상가용 대지 2필지 등

○서울 강동구 천호동 근린상가용 대지 2필지=지하철 5호선，8호선 환승역인 천호역에서 걸어서 7분 거리에 있는 천호 뉴타운 재개발지역 내 근린상가용 2필지 210평.현재 150평으로 건축됐고 월 500만원에 임대 중이다.

2012년 6400가구가 완공될 예정이다.

교통여건이 좋고 평당 3500만~3800만원의 주변시세에 비해 저렴한 평당 1560만원에 나왔다.

32억원.011-9737-7416

○경기 성남시 분당구 서현동 기업구조조정 빌딩=분당선 서현역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 380평，연면적 1700평，지하 2층~지상 8층 빌딩.증축 및 신축할 경우 5400평으로 지을 수 있다.

주변에 업무시설 및 금융시설,시청 등 관공서,판매시설이 밀집해 유동인구가 많다.

경부고속도로에서 진입이 쉽고 40m 대로변에 접해있어 사옥으로 이용하기 좋다.

130억원.(02)561-4488

○서울 광진구 자양동 건물=건대역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 95평，연면적 250평，지하 1층~지상 5층의 건물.건대역과 자양사거리 중간지점에 위치했고 6차선 대로와 접해 있다.

포스코 주상복합 아파트가 입주하면 유동인구가 증가할 전망이다.

현재 보증금 1억5000만원에 월 1100만원(관리비 포함)의 임대수입이 있다.

20억원.(02)557-4346

○서울 강남구 신사동 사옥용 빌딩=신사역에서 도보 3분 거리에 위치한 대지 130평，연면적 500평 지하 1층~지상 6층의 중소형 업무빌딩.유동인구가 많아 사옥용으로 적당하다.

주차장이 넓고 전후면이 도로에 접해 접근성이 좋다.

현재 보증금 3억원에 융자 5억원，월 2200만원의 임대수입이 있다.

36억원. 011-1786-3232

○서울 강서구 화곡동 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 9호선 개통이 예정된 역세권 대지 400평，연면적 1400평，총 10층의 사옥 및 임대수익용 건물.대규모 근린상업시설，관공서，업무시설 등이 밀집했다.

건물 내외부 관리 상태가 양호하고 증축이 가능하다.

접근성이 좋고 눈에 잘 띄어 사옥용으로 적당하다.

월 1억8000만원의 임대수입이 있다.

120억원.019-603-0225

○경기 파주시 교하읍 상가부지=파주시 교하읍 문발리에 있는 대지 1000평.경지 작업된 나대지이고 4차선 예정지에 접해있다.

대규모 아파트 단지 근처에 위치하고 건축허가를 받은 상태다.

평당 300만원으로 30억원.(02)420-4546