[금융 稅테크] 하나 '이자안전지대론' ‥ 최초 대출금리로 이자 고정

시장금리가 상승하더라도 대출 신규시점 금리보다 상승하지 않고 시장금리 하락시는 이자율이 떨어지는 대출상품이다.

최초 대출금리에 바로 캡(cap,상한)을 씌워 금리 상승기에는 금리가 오르지 않고 하락기에는 같이 떨어지도록 해 고정금리의 단점을 보완하고 변동금리의 장점을 살린 금융권 최초의 상품이다.

예를 들어 현재 7%로 대출받을 경우 양도성예금증서(CD) 금리가 상승하더라도 그대로 7%가 적용되며，CD금리 하락시에는 금리 하한선인 6%까지 떨어지도록 돼 있어 가입시점 금리보다 1% 아래까지 낮아지는 금리구조다.

대출 대상은 주택을 담보로 제공하는 개인이면 누구나 가능하고 대출한도는 담보 범위 내이다.

대출기간은 △만기 일시대출은 3년에서 10년까지 △원리금 분할상환대출은 3년에서 최장 30년까지 가능하다.

단,금리변동이 제한되는 금리상한 보장기간은 5년까지만 가능하다.

기존의 혼합금리형 대출상품은 최초 적용되는 고정금리가 변동금리보다 높게 정해지고，향후 금리 하락시 별도로 변동금리로 변경 신청해야 하지만 이 상품은 기존의 고정금리 상품보다 낮은 변동금리가 적용되고 금리 하락시 자동으로 금리가 인하되는 장점이 있다.