中 자산가격 폭락…빅딜 잇단 무산

하웨이 지분매각도 없던 일로

블랙스톤, 11억위안 건물매입 계약 취소

금융위기 여파로 중국의 부동산과 주가가 폭락하면서 대형 계약이 잇달아 취소되고 있다.

상하이데일리는 13일 미국 사모펀드인 블랙스톤의 부동산 매매 계약 두 건이 모두 취소 상태에 이르렀다고 보도했다. 블랙스톤은 상하이의 6층짜리 쇼핑센터인 챵쇼상업빌딩을 11억위안(약 2000억원)에 매입키로 지난 6월 가계약을 맺었었다. 하지만 부동산 가격이 급락하고 글로벌 금융위기가 확산되자 가격 재협상을 요구한 것으로 알려졌다. 이 건물의 소유주인 VXL캐피털 측은 "블랙스톤 측이 당초 11억위안을 제시했으나 최근 다시 가격을 산정하자고 해 거부했다"며 "이번 계약은 끝났다"고 말했다.

지난 8월 블랙스톤이 45억위안(약 8000억원)에 가계약한 상하이의 또다른 쇼핑센터인 스카이몰도 본계약을 체결하지 못하고 매매가 이뤄지지 않았다고 이 신문은 전했다. 부동산 컨설턴트인 존 랑 라셀은 "세계적인 신용경색이 상하이 부동산 시장에도 몰아닥치며 유동성 문제가 어느 때보다 심각해지고 있다"고 지적했다.

홍콩에선 통신업체인 PCCW가 지분 45%를 사모펀드에 4억5000만달러에 넘기려던 계획을 포기했다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트는 지난 7월 주당 4.2홍콩달러였던 PCCW 주가가 지난 주말 주당 2.2홍콩달러로 50% 가까이 폭락,매매 협상이 중단됐다고 보도했다. 중국 최대 통신기기업체인 화웨이 역시 매수자 측에서 제시한 가격이 기대에 훨씬 못 미쳐 지분 매도 계획을 포기했다.

전문가들은 지분을 팔려는 중국 기업들이 늘고 있으나 적정가격 산출에 애를 먹고 있다고 지적했다.

베이징=조주현 특파원 forest@hankyung.com