송파구 집값 '제2롯데월드 효과' … 5개월만에 소폭 반등

서울 집값 하락세가 미미하게나마 둔화되고 있다. 특히 지난해 내내 가파르게 떨어졌던 송파구와 강동구는 반등세를 보여 강남권 집값 상승의 '불씨'가 될지 주목된다.

9일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 서울 아파트 가격은 이번 주 0.1% 떨어져 지난주(-0.12%)에 비해 완만한 하락세를 나타냈다. 이 가운데 지난해 5월 말 이후 줄곧 하락세를 나타냈던 강동구가 이번 주에는 0.18% 올랐다. 작년 8월 말 이후 하강곡선을 그려온 송파구 역시 0.01% 오르면서 상승쪽으로 방향을 틀었다. 이는 용적률 법적 상한선 허용 등 재건축 규제 완화와 함께 강남권 투기지역 및 투기과열지구 해제 기대가 커지고 있는 데다 정부의 잠실 제2롯데월드 건립 허용 방침까지 발표되는 등 호재가 겹치고 있기 때문으로 풀이된다. 특히 재건축 아파트 가격 상승이 두드러진 것으로 나타났다. 서울 재건축 아파트값은 이번 주 0.48% 올라 지난주(0.15%)에 비해 상승률이 0.33%포인트 높아졌다.

송파구 잠실동의 재건축 추진 아파트인 주공5단지 115㎡(35평)형은 이번 주 5000만원 올랐다. 가락 시영1차 43㎡(13평)형도 1000만원 상승했다. 강동구에서는 둔촌동 주공1단지가 주택형별로 2000만~2500만원,고덕동 주공2단지는 1000만~2000만원 올랐다.

그러나 강동구와 송파구를 제외하고는 평균 집값이 오른 지역이 없었다. 동작구(-0.36%)가 가장 많이 떨어졌으며 양천구(-0.34%),마포구(-0.3%),강서구(-0.19%),서초구(-0.18%),노원구(-0.14%),강남구(-0.13%) 등도 여전히 하락세를 보였다. 서울 전셋값도 0.21% 떨어져 지난주(-0.22%)와 비슷한 수준의 하락세를 나타냈다. 김규정 부동산114 콘텐츠팀장은 "강남권 재건축 아파트 호가가 오르면서 수요자들이 관망세로 돌아서고 있고 강남권을 비롯한 서울 전체 일반 아파트 시장에서는 여전히 급매물이 나오고 있다"며 "강남권 및 서울 전체 집값이 바닥에 다가섰다고 보기에는 아직 무리가 있다"고 지적했다.

임도원 기자 van7691@hankyung.com