GS건설, 미분양 공격 마케팅

건설사들이 미분양 마케팅을 강화하고 있는 가운데 대형 건설사들 중에서는 GS건설이 가장 공격적인 마케팅을 펼치고 있습니다. GS건설은 최근 구성 자이와 검단 자이 등 자사의 미분양 물량들에 대해 분양 조건을 대폭 완화했다고 밝혔습니다. 이는 신규 분양 시장이 호조를 보이고 있는 가운데 미분양에 대한 소진세도 빠른 데 따른 조치입니다. 특히 신규나 미분양 주택에 대해 5년간 양도세 감면 혜택을 주는 시한이 내년 2월로 다가오면서 미분양 해소가 빨라질 것이라는 기대도 깔려 있습니다. GS건설 관계자는 "주택경기가 살아날 것으로 기대되는 가운데 수요자들 입장에서 더 좋은 조건으로 새 집을 마련할 수 있는 기회가 될 것"이라고 설명했습니다. 1) 용인 마북 '구성 자이' 용인 기흥구 마북동 한성CC 골프장 남단 부지에서 309가구 규모의 '구성 자이 3차' 아파트를 분양 중입니다. 계약금은 5%만 내면 되고 일부 세대에 대해 중도금 전액 무이자와 발코니 무상 확장 등의 혜택을 제공합니다. 3.3㎡당 분양가가 1300만원대로 용인지역 내에서는 저렴한 편에 속합니다. 지상 15층 7개 동 규모로, 공급 가구수는 113㎡ 150가구, 135㎡ 30가구, 161㎡ 60가구, 166㎡ 13가구, 184㎡ 56가구 등입니다. 분당 연장선 구성역이 2011년 개통 예정으로 분당이나 강남과 편하게 연결되며, 용인 경전철 신갈역이나 죽전IC 등이 근거리에 개통 예정입니다. 단지 인근에 근린공원이 형성돼 있고 이마트 구성점과 신세계 백화점 등 생활편의 시설이 가까운 편입니다. 2010년 3월 입주 예정입니다. 문의 031-8022-8033 2) 인천 오류 '검단 자이' 인천 오류 지구에서는 검단 자이 총 831가구를 특별 분양 중입니다. 지상 15층 13개 동으로 구성됐으며 분양가는 3.3㎡당 900~1000만원 선입니다. 계약금 5%에 중도금 이자 후불제로 초기 자금부담을 줄였고, 161~164㎡ 계약자에게는 발코니 확장을 무상 제공합니다. 검단 자이가 들어서는 오류지구는 검단신도시 경계에 위치하고 있으며 인천 토지구획정리지구로 2010년까지 약 4700가구가 입주할 예정입니다. 인천 서구의 개발 중심축인 검단신도시나 청라지구와 가까워 향후 개발기대감이 높은 곳입니다. 인근에 수도권 매립지를 생태공원으로 개발해 여의도의 1.5배, 뉴욕 센트럴파크의 3배가 넘는 규모로 드림파크를 조성 중입니다. 인천지하철 2호선과 제2외곽순환도로 등이 개통되면 한층 개선된 교통여건을 갖출 수 있을 전망입니다. 2010년 12월 입주 예정입니다. 문의 032-566-0440 박영우기자 ywpark@wowtv.co.kr