[2010 부동산시장 대전망] 녹지율 50% '공원 아파트'…김포 한강로 개통땐 강남까지 1시간

화제의 분양현장 : 래미안 한강신도시

삼성물산 건설부문이 경기 김포 한강신도시 Ac-15블록에 짓는 래미안 한강신도시는 지난해 말 분양에서 577세대 모집에 3순위까지 924명이 신청,경쟁률 1.6 대 1로 전 주택형이 마감됐다.

래미안 한강신도시는 지하 2층，지상 21~25층 7개동 규모로 전용면적 101㎡형 464채，125㎡형 115채 등 총 579채로 구성된 중대형 고급 주거단지로 조성된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1079만3000원(1026만~1080만원)으로 저렴하다. 래미안 한강신도시 주택형별 총 분양가는 △101A㎡형 3억9475만~4억1551만원 △101B㎡형 4억1495만원 △101C㎡형 4억1815만원 △125A㎡형 5억1084만원 △125B㎡형 4억8684만~5억1244만원 등이다.


계약금(10%)은 계약 시 5%,다음 달 9일 5%로 2회에 걸쳐 나눠낼 수 있도록 했으며 중도금 60%는 이자 후불제로 대출된다.

101㎡형의 경우 가변형 벽체 설계를 도입한 점이 눈에 띈다. 방 4개가 기본이지만 침실 2개를 가변형 벽체로 설계해 입주자의 취향에 따라 두 공간을 터 활용할 수 있도록 했다. 전 세대가 남향 위주로 배치된 정방형의 단지 형태로 대부분의 건물 1층을 필로티로 꾸며 단지 내 개방성이 좋다. 이동 동선도 편리하다. 101㎡C형과 125㎡B형의 경우에는 3면을 발코니로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다.

한강신도시 대수로에 인접해 있어 수로 조망권은 물론 수로변에 조성될 자연 친화적 혜택을 직접적으로 누릴 수 있을 것으로 보인다. 더욱이 Ac-15블록은 한강신도시의 중심인 문화교류지구 내에 위치해 있어 수변공원，종합의료시설，체육시설 등 주거 인프라가 편리하다. 단지중앙에 중앙공원을 조성하는 등 단지 내 녹지율을 50% 이상 확보하고 지상을 주차장이 없는 공원형 녹지공간으로 꾸밀 예정이다.

지하철 5 · 9호선 환승역인 김포공항역과 연결되는 김포경전철과 올림픽대로에서 김포한강신도시까지 직선으로 연결되는 왕복 6차로의 고속화도로인 김포한강로가 개통되면 강남까지 1시간 내 연결이 가능하다.

래미안 한강신도시는 2월11일까지 적용되는 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있는 아파트로，계약 1년 후 전매가 가능하다. 모델 하우스는 경기 김포시 고촌면 48번 국도변에 있다. (031)985-3633

이호기 기자 hglee@hankyung.com