[한경매물마당] 안산시 중앙역 수익형 상가 급매 47억 등 17건

- 방배동 대로변 코너 사옥 및 수익형 6층 소형 건물 급매 24억원
- 수익률 9.1%,구리역 출구 롯데백화점 옆 상가 23억원
- 월수익 500만원,천안시 두정동 수익성 4층 원룸 건물 실투자금 3억원

◆서울 역삼동 대로변 코너 빌딩＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 8차로변 대지 1700㎡，연면적 6000㎡의 9층 건물.전층 공실 없이 임대 중.보증금 30억원에 관리비 제외 월 2억원의 임대수익 가능.임대 및 투자용으로 두루 적합.주변시세보다 저렴한 급매물.370억원.(02)566－0351

◆경기 안산시 중앙역 수익형 상가＝중앙역 공영주차장 앞 대지 1845㎡ 9층 건물의 4개층 연면적 5234㎡를 매각한다. 160실 규모 고시텔로 공실 없이 운영 중.현재 시설을 그대로 인수하거나 연 수익률 10%에 맞춰 리스백 조건도 가능.47억원.일부 매각 가능.010－6787－0001

◆서울 신논현역 강남대로 이면 소형 빌딩＝9호선 신논현역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 245㎡，연면적 492㎡의 지하1층~지상 3층 건물.보증금 7100만원，월 760만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중.신분당선 개통 시 환승 역세권이 된다. 38억원.(02)515－5055

◆서울 화곡동 사옥 및 수익형 빌딩＝8차로변 상업지역 대지 360㎡，연면적 1980㎡의 9층 건물.보증금 1억5000만원，월 1800만원에 임대 중.외관이 반듯하고 깨끗하며 주차 17대 가능.융자 21억5000만원 승계 시 실투자금 11억원.급매가 33억원.(02)3453－8849

◆경기 화성시 송산동 근린생활 건물(사진)＝송산동 100의9 1종일반주거지역 대지 793㎡，연면적 2813㎡의 4층 근린상가 건물.주변에 아파트단지가 있고 온천공 개발을 완료해 온천시설이나 노인복지시설 운영 가능.도시계획도로 개설에 따라 10㎡ 보상통보를 받았다. 주인 직거래.33억원.(031)273－8888

◆서울 방배동 대로변 코너 사옥 및 수익형 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 192㎡，연면적 612㎡의 6층 건물.사옥용으로 적합하고 연 6%대 임대수익도 가능.주변시세보다 낮은 24억원에 급매.(02)512－8850

◆서울 청담동 코너 빌딩＝청담역에서 걸어서 8분 걸리는 대지 180㎡，연면적 400㎡의 2005년 신축 4층 건물.보증금 1억4000만원，월 1000만원에 임대 중.도산대로와 영동대로 주변 고급 상권에 위치해 공실이 없고 임대수익 및 투자용으로 적합.급매 26억원.(02)563－0335

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물＝시청 앞 지하철역에서 도보로 5분 걸리는 일반상업지역 대지 300㎡，연면적 1224㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.보증금 5000만원，월 1700만원에 원룸 41실과 상가 273㎡ 임대 완료.융자 9억7000만원 포함 23억원에 급매.(032)437－7744

◆서울 마포 역세권 빌딩＝지하철 신촌역,광흥창역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 코너 대지 908㎡，연면적 1354㎡의 지하 2층~지상 5층 건물.사옥용이나 수익용으로 적합.보증금 5억원，월 4000만원에 임대 가능.명도 협의 가능.100억원.(02)558－9885

◆경북 상주시 화동면 토지＝청원상주 고속도로 화서IC에서 자동차로 10분，보은－상주간 25번 국도에서 자동차로 5분 걸리는 어산리 토지 33만8000㎡.20~30년 된 참나무가 들어찬 임야로 3.3㎡당 4000원에 급매.4억원.010－2258－1184

◆서울 남부터미널역 수익형 및 사옥용 빌딩＝남부터미널역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 233㎡，연면적 540㎡의 5층 건물.보증금 1억원，월 1110만원에 임대 중.급매가 24억원.(02)533－9936

◆경기 구리역 출구 롯데백화점 옆 수익형 상가(사진)＝대로변 코너 횡단보도 앞 상업지역 12층 건물의 1개층 1200㎡.보증금 6억원，월 1290만원에 금융회사로 4년째 장기 임대 중.연 수익률 9.1%.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등이 밀집돼 있어 유동인구가 많다. 건물 내 공실 없고 12개 병원이 입점 중.23억원.(02)588－3777

◆충남 천안시 성정동 수익성 신축 원룸＝롯데마트 인근 대지 535㎡，연면적 1381㎡，원룸 49실의 5층 건물.융자 10억4000만원，보증금 7억1000만원，실투자금 6억5000만원에 월 수익 1470만원.연 수익률 17.5%.책임관리해 준다. 삼성전자 등 통근버스 길목에 위치해 노후 대비용으로 적합.(041)564－8989

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸＝대지 284㎡，연면적 562㎡，원룸 22실의 건물.보증금 2억1000만원에 융자 1억8000만원으로 실투자금 5억4000만원에 월 수익 680만원.현지에서 책임관리해 주고，중앙대 제3캠퍼스와 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 9억5000만원.(032)569－6402

◆충남 천안시 두정동 수익성 신축 원룸＝대지 302㎡，연면적 552㎡，원룸 18실의 4층 건물.융자 4억원，보증금 4억5000만원，실투자금 3억원에 월 수익 500만원.삼성전자 등 산업단지 배후 주거지역으로 임대가 잘 되고 책임관리도 해준다. 11억5000만원.(041)522－4958

◆경기 용인시 보라동 원룸 건물(사진)＝보라동 주택가 대지 490㎡，연면적 570㎡의 5층 건물.보증금 1억원，월 780만원에 임대 중.융자 3억원 승계 시 5억5000만원으로 매수 가능.연 수익률 12.5%.임대수요가 많아 수익이 안정적이다. 9억5000만원.(031)262－4533

◆서울 충무로 남산센트럴자이 아파트＝3 · 4호선 충무로역과 2 · 5호선 을지로4가역에서 걸어서 5분 걸리는 충무로 남산센트럴자이 아파트 164㎡.남산 조망 가능.방 3개，욕실 2개.시세보다 낮은 9억3900만원에 급매.협의 가능.010－5310－7400

( 1㎡ = 0.3025평 )

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