실투자금 4천만원대에 7~13% 수익률! 대전 둔산동 오피스텔

- 실투자금 4,000만원대, 100%임대완료, 분양과동시 수익발생 -

최근 대전의 부동산시장이 들썩이면서 전국적 주목을 받고 있는 가운데 새로운 수익형 부동산 상품에 대한 관심도 부쩍 커지고 있다.

내년 말부터 단계적으로 세종시에 정부부처 이전이 시작될 예정인데다 국제과학비즈니스벨트 거점지구가 대전 대덕지구로 선정되는 등 각종 호재가 잇따르면서 대전의 부동산 시장은 수 년만에 다시 훈풍이 불고 있다.

중장기적으로는 인구 유입에 따라 주택 수요가 크게 늘 것으로 예상되고 교육,의료 등 다양한 서비스 수요도 증대될것으로 예상된다. 이 가운데 대전은 세종시와 인접해 있고 향후 과학비즈니스의 새로운 거점으로 부상할 것으로 예고되면서 외국인은 물론 장단기 출장자 등의 유입이 크게 늘것으로 전망된다.

매그놀리아 오피스텔은 대전 서구 둔산동 중심상권, 업무지구내에 있으며,3.3㎡당 430만원대부터 분양한다. 지하 8층~지상24층으로, 분양면적 73.69㎡(22평형) ~ 138.37㎡(41평형)중,소형 위주로만 구성되어 있다.
오피스텔 일대 아파트 가격이 평당 900만원대로 높게 형성돼 있고, 공시지가 상승등으로 최근 주변에 오피스텔을 평당 650만원~700만원대에 분양하고 있는 것을 감안하면 파격적인 분양가이다.
이번에 분양하는 매그놀리아 오피스텔은 2008년도 준공이후 시행사인 대전매그놀리아에서 100% 임대후 분양하는 조건으로, 분양과 동시 수익률이 보장되는 안전한 투자처이다.

현장이 대전지하철1호선 정부청사역앞에 있으며, 대전시에서 추진중인 지하철2호선 환승역인 정부청사역, 둔산경찰서가 도보2분 거리에 있다. 주변으로 정부 대전청사, 대전시청, 대전시교육청, 대전서구청, 대전지방경찰청, 대전고검과 지검, 대전지법, 특허청, 한국은행 대전충남본부 등등 20여개의 관공서, 금융, 업무시설들이 밀집되어 있다.

주변으로 대전무역회관, 대한생명사옥, 삼성생명사옥 등이 준공 및 입주를 앞두고 있어 임대수요도 더 풍부 해질것으로 예상된다.
실투자금 4,000만원대로 선시공, 후분양 방식과 같아 안전하며, 100%임대 완료후 분양함에, 분양과 동시 안정적인 임대수익과 매매시 시세차익까지 더할 수 있는 수익성, 안정성, 환금성을 갖춘 곳으로 투자가치는 충분하다.
여기에 대전시에서 추진중인 지하철2호선(예정)이 확정될시, 정부청사역을 환승역으로 예정함에 넘쳐나는 유동인구와 풍부한 임대수요로 시세차익까지 기대된다.

분양문의 : 042)487-4664
홈페이지 : http://www.dj-magnolia.co.kr