[한경 매물마당] 중랑구 7호선 역세권 다가구주택 12억 등 15건

-월 수익 2100만원, 논현동 역세권 수익형 빌딩 62억원
-월 수익 1450만원, 홍대상권 중심가 수익형 신축 빌딩 38억원
-월 수익 350만원, 역삼동 대로변 수익형 상가 7억8000만원
-수익률 약 12%, 안성시 공도지구 중심상가 4억5000만원

◆서울 목동 역세권 대로변 빌딩=코너 대지 892㎡, 연면적 1223㎡의 3층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2700만원. 유동인구 풍부한 상권으로 공항, 여의도, 강남 접근성 양호. 명도 가능해 사옥 신축용이나 투자수익용으로 적합. 95억원. 011-734-3596

◆서울 강남대로 인근 유명 브랜드 빌딩=대지 610㎡, 연면적 2000㎡의 7층 건물. 내외관 고급스럽고 주차 12대. 보증금 5억원에 월 수익 4500만원. 건축비 34억원, 융자 50억원. 경매처분 임박 시세 이하로 급매. 92억원. (02)532-1218

◆서울 논현동 수익형 빌딩=9호선 신논현역 도보 5분 거리 대지 330㎡, 연면적 1053㎡의 6층 근생 건물. 보증금 6억4000만원에 월 수익 2100만원. 유동인구 풍부한 먹자상권에 위치해 안정적인 임대수익 가능. 62억원. (02)549-7890

◆서울 홍대입구역 수익형 근생 빌딩=2호선 역세권 대지 380㎡, 연면적 1190㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 융자 12억원, 보증금 2억5000만원, 월 3100만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 사옥이나 투자수익용으로 적합. 60억원. (02)596-8119

◆서울 홍대상권 중심가 수익형 신축 빌딩=6호선 상수역 도보 2분 이내 거리 대지 250㎡, 연면적 500㎡의 엘리베이터 갖춘 4층 신축 건물. 주차장시설 완비. 보증금 1억6000만원, 월 1450만원에 공실 없이 임대 중. 38억원. (02)512-7197

◆서울 중랑구 7호선 역세권 수익형 다가구주택(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 신축 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483

◆서울 동소문동 수익형 신축 빌딩=4호선역 도보 3분 거리 대지 210㎡, 연면적 850㎡의 9층 규모 신축 건물. 보증금 3억5000만원, 월 1700만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%대. 33억원. (02)512-8874

◆인천 검단신도시 상가 빌딩=대지 510㎡, 연면적 1150㎡의 상가 건물. 융자 7억원, 보증금 2억원, 월 1100만원에 임대 중. 검단신도시 지하철 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 18억원. 010-2290-5981

◆천안시 신방지구 신축 상가주택=동남구 신방택지개발지구 내 12ｍ 도로에 접한 대지 519㎡, 연면적 925㎡의 상가주택. 융자 5억5000만원, 보증금 4억원, 월 수익 675만원. 주인가구 포함. 13억8000만원. (041)585-1414

◆서울 역삼동 대로변 수익형 상가=8차선 대로변 코너 1층 상가 점포 36㎡(전용면적). 보증금 6000만원, 월 350만원(부가세 별도)에 대기업 매장으로 5년간 장기계약. 안정적인 수익용으로 적합. 급매가 7억8000만원. (02)557-2244

◆천안시 종합터미널 수익형 신축 원룸(사진)=신세계백화점 도보 3분 거리 대지 338㎡, 연면적 603㎡ 4층 주택. 융자 4억8000만원, 보증금 3억8500만원, 실투자 5억3500만원에 월 수익 485만원. 연 수익률 10.8%. 시공사 직거래. 14억원. 010-4002-0489

◆광교신도시 경기도청역 근린상가=에듀타운 아파트단지 앞 5층 신축 상가의 3층 점포 231㎡. 보증금 4000만원, 월 270만원에 한의원으로 3년간 선임대. 오피스텔 포함 6000여가구 항아리 상권. 융자 40% 시 실투자금 2억4000만원. 연 수익률 9.5%. 4억7000만원. (031)215-1995

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 3층 점포 360.8㎡. 금융, 프랜차이즈 커피, 병원, 학원 등 입점 중. 융자 2억4100만원, 보증금 6000만원, 실투자 1억7900만원에 월 수익 285만원, 연 수익률 약 12%. LIG손해보험, 마사지숍으로 임대 중. 4억5000만원. 010-5278-1224

◆제주도 6차선 대로변 전원주택 부지=제주공항에서 차로 15분 거리 제주시 애월읍 고성리 제주외국어고 인근 평화로(옛 서부관광도로) 변 계획관리지역 밭 4628㎡(매매가 3억9500만원)와 1만4680㎡(매매가 14억5000만원). 바다와 한라산 조망이 좋은 곳으로 전원주택단지, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합한 급매물. 010-4667-8856

◆서산시 바닷가 별장지=서산 시내에서 차로 10분 거리 토지 992㎡. 구도항구, 팔봉산, 고파도해수욕장 인근으로 바다 조망 가능한 정남향 야트막한 솔밭이어서 전원주택지로 적합. 7000만원. (041)681-4114

(1㎡ = 0.3025평 )

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