[한경매물마당] 영등포 전철역 출구 앞 신축 빌딩 54억 등 15건

-월 수익 3900만원, 강남 테헤란로 이면 상업지 빌딩 74억원
-월 수익 4200만원, 강남대로 신사역 역세권 빌딩 68억원
-월 수익 2700만원, 강남 역세권 상업지 근생 빌딩 60억원
-월 수익 2800만원, 영등포 전철역 출구 앞 신축 빌딩 54억원
-월 수익 1830만원, 강남구 더블역세권 빌딩 50억원

◆서울 개포동 투자용 근생 빌딩=주공아파트 단지 내 대지 990㎡, 연면적 660㎡의 2층 상가 건물. 보증금 8000만원, 월 3000만원에 임대 중. 대지 기준 3.3㎡당 4500만원에 급매. 011-734-3596

◆서울 대치동 역세권 대로변 빌딩=2호선 삼성역 도보 7분 거리 대지 830㎡, 연면적 1700㎡의 5층 규모 건물. 교통 편리하고 가시성 양호해 사옥 및 투자용으로 적합한 급매물. 105억원. (02)566-0881

◆서울 서초동 대로변 신축 부지=역세권 대로변 나대지 759㎡. 업무 및 상업시설이 밀집된 지역에 위치해 업무용 빌딩, 수익형 빌딩, 비즈니스 호텔 신축하기에 적합. 시세 이하 급매. 80억원. (02)525-8255

◆서울 강남 테헤란로 이면 상업지 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 310㎡, 연면적 1770㎡의 8층 건물. 상권 활발한 곳으로 보증금 4억원, 월 3900만원에 공실 없이 임대 중. 주변 실거래가 100억원 이상. 급매가 74억원. (02)3444-6335

◆서울 강남대로 신사역 역세권 빌딩=대지 530㎡, 연면적 1610㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 주차 20대. 보증금 3억8000만원에 월 수익 4200만원. 유동인구 풍부하고 교통 편리해 사옥 및 수익형으로 적합. 시세 이하 급매물. 68억원. (02)532-1218

◆충남 천안시 성정동 먹자골목 수익형 상가 빌딩=대로 이면 15m 도로에 접한 대지 440㎡, 연면적 988㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 융자 5억원, 보증금 1억6300만원, 실투자 7억6700만원에 월 수익 775만원. 14억3000만원. (041)566-3939

◆서울 강남 역세권 상업지 근생 빌딩=테헤란로 이면 상업지역 코너 대지 330㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2700만원에 전 층 공실 없이 근생으로 임대 중. 연 수익률 5.7%. 신축 시 용적률 800% 가능. 수익 및 투자용으로 적합. 급매가 60억원. (02)508-5949

◆서울 영등포 전철역 출구 앞 신축 빌딩=코너 대지 500㎡, 연면적 1700㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 2800만원에 커피숍, 프랜차이즈 등 전체 근생시설로 임대 중. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 안정적인 수익형으로 적합. 시세 이하 급매물. 54억원. (02)533-9559

◆충남 태안군 근흥면 전원주택=태안반도 연포해수욕장에서 차로 3분 거리 계획관리지역 토지 1309㎡. 소나무숲 야산으로 둘러싸인 정남향 농가주택과 텃밭. 골든베이골프장, 신진도항구, 정산포항 인근. 전원주택, 주말농장부지로 적합. 1억6000만원. (041)666-0006

◆서울 강남구 더블역세권 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 480㎡, 연면적 660㎡의 3층 건물. 보증금 2억8000만원에 월 수익 1830만원. 전 층 명도 가능. 시세 대비 30% 이하 급매물. 50억원. (02)511-8733

◆분당신도시 오리역 역세권 원룸=오리역 도보 5분 거리 대지 248㎡, 연면적 496㎡의 원룸 14가구, 투룸 4가구 갖춘 지상 4층 건물. 융자 1억원, 보증금 4억원, 월 수익 600만원. 서울대 분당병원, 단국대 등 대학가, 신세계백화점과 이마트 등 인접해 임차수요 풍부. 16억원. (031)702-0045

◆일산신도시 번화가 뷔페 상가=유동인구 풍부한 번화가 3층 코너 점포 약 991㎡. 융자 9억원, 보증금 1억원, 월 800만원(부가세 별도)에 유명 뷔페로 5년간 임대돼 영업 중. 연 순수익률 8%. 융자 시 연 수익률 18% 이상. 3.3㎡당 325만원 경매가격 수준으로 급매. 13억원. 010-5257-1020

◆경기 안성시 공도지구 소형 상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 706호 203㎡. 보증금 2000만원, 월 150만원에 뷔페레스토랑으로 장기임대 중. 융자 1억원, 보증금 2000만원, 실투자 1억원에 월 수익 91만7000원. 연 수익률 11%. 2억2000만원. 010-3288-2750

◆경기 화성시 향남2지구 인접 투자용 토지=대형마트와 아파트 부지 바로 앞 총 2만3838㎡의 생산녹지. 초·중학교 50m 거리, 향남역과 중심상업지구에 근접한 밭으로 500㎡ 이상 개별 필지 분할 등기 가능. 도시민 주말농장용으로 적합. 주변 시세(3.3㎡당 195만원)보다 낮은 3.3㎡당 110만~160만원 선에 주인 직거래. 일괄 매매도 가능. 010-3065-2882

◆제주도 관광단지 내 투자용 토지=약 236만㎡ 규모 관광단지 조성 사업지구 내 2종 지구단위 계획구역 2차로변 토지 8264㎡. 주인 직접 3.3㎡당 15만원에 급매. 010-6739-3370

(1㎡ = 0.3025평 )

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