전세금 상승 걱정 없는 ‘분양전환 임대아파트’ 주목
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- 집값하락 걱정 없이 임대로 살다가 5년~10년 후 선택가능.. 전세난 탈출구로 각광
- 신방통정지구 내 최초 임대아파트 하나리움아인스파크, 주말 3일간 약 7,000여명 다녀가며 인기 실감
내 집 마련하기엔 자금사정이 벅차고 전셋값은 부담스럽다면 분양전환 임대아파트를 살펴볼 만하다.
KB국민은행이 지난 3일 발표한 전국주택가격동향조사 자료에 따르면 전국의 주택 전셋값은 전월 대비로 2009년 3월부터 오르기 시작해 63개월 연속 올랐다. 집계를 시작한 1986년 이래 최장 기간 상승한 기록이다.
주택 전셋값 지수 역시 2009년 2월 76.04%에서 지난달 106.75%까지 올랐다. 5년3개월간 상승률은 40.4%다. 2억원짜리 전셋값이 2억8000만원이 된 셈. 이 기간 소비자물가상승률은 11.4%, 주택 매매값 상승률은 12.7%로 주택 매매값은 물가상승률과 비슷하게 오른 반면 전셋값은 4배 가까이 급등했다.
이처럼 전세난이 수그러들 기미가 보이지 않자 주목 받는 것이 바로 ‘분양전환 임대아파트’다. 공공임대주택의 한 유형인 분양전환 임대아파트는 저렴한 보증금을 내고 장기 전세로 살다가 5년 이나 10년 후에 주변 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 장만할 수 있다.
초기 비용 부담이 상대적으로 덜하고 투자리스크를 줄일 수 있으며 각종 세금 혜택도 많다. 분양전환 되기 전까지 취·등록세는 물론 재산세나 종합부동산세 같은 보유세 부담이 없으며 분양 받고 바로 되팔아도 임대로 산 기간이 거주기간으로 인정돼 거래에 따른 양도소득세도 내지 않는다.
부동산 전문가에 따르면 "전셋값 상승이 지속되면서 안정적으로 거주할 수 있는 분양전환 임대아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다”며 “특히 최근에는 민간건설업체의 시장 진출로 평면이나 마감재, 커뮤니티 시설 등이 최근 공급된 분양 아파트 이상인 단지들이 많아 부동산 경기가 회복되더라도 인기는 계속될 것”이라고 전했다.
최근 공급된 분양전환 임대아파트로는 지난 20일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한 ‘하나리움아인스파크’를 가장 눈 여겨 볼만하다.
이 아파트는 신방통정지구 내 최초의 분양전화 임대아파트로 견본주택 개관 이전부터 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심을 받아왔다. 실제, 견본주택에는 개관 후, 주말 3일간 약 7,000여명의 방문객이 다녀가며 높은 관심을 여실히 증명했다.
대규모 산단 배후수요 품은 신방통정지구 내 핵심 입지.. 고품격 설계로 타 단지와 차별화
신방통정지구는 삼성SDI·삼성디스플레이 등이 있는 풍세산업단지, 삼성디스플레이산업단지, 백석산업단지, 천안3산업단지, 탕정산업단지 등 대규모 산업단지를 배후에 두고 있는 직주근접형 주거지로 주거환경이 우수해 인구유입이 계속되고는 있지만 신규 공급이 뜸해 대기수요가 풍부하다.
이에 ‘하나리움아인스파크’는 신규 공급에 목말라있는 주민들의 갈증을 해갈시켜줄 ‘구원투수’로 주목 받고 있다.
특히, 이 아파트는 신방통정지구 내에서도 핵심에 입지, 주거 인프라가 우수하다. 지구 내 새샘초·중이 도보 통학권이며 신방도서관이 단지와 바로 인접해 있어 교육환경이 좋다. 또한, 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스를 비롯 순천향대병원, 충무병원 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있는 입지를 자랑한다.
교통환경도 좋다. 남부대로와 연결되는 신방통정지구 진입로를 통해 천안 아산역을 비롯해 도심권과 주변 산업단지들과의 접근성이 뛰어나다.
단지 설계도 눈여겨 볼 만하다. 저밀도 친환경 생태도시를 목표로 개발된 신방통정지구의 쾌적한 주거환경에 걸맞게 국내 조경 실적 1위인 삼성에버랜드 조경팀의 우수한 조경 기술이 도입될 예정으로 건강과 순환산책로로 이어진 힐링 포레스트를 비롯해 커뮤니티 텃밭, 조이랜드, 블라썸가든, 헬리가든 등 친환경적인 단지로 조성된다.
더불어 ‘하나리움아인스파크’만의 특화된 설계를 반영, 지금까지 공급된 다른 임대아파트와는 차별화된 고품격 단지를 선보인다는 계획이다. 전 세대 발코니 확장은 물론 주방공간 및 수납공간을 특화하여 더욱 효율적이고 넓은 생활공간을 제공한다. 무인경비시스템, 동체 감지기, 홈 네트워크 시스템, 주차관제 시스템 등 최신 인텔리전트 시스템도 도입하여 보안부터 에너지 절감까지 스마트한 생활이 가능할 전망이다.
‘하나리움아인스파크’는 신방통정지구 A-4블록 일대에 입지하며 전체 305가구가 전용면적 59㎡A·B의 소형으로만 구성된다.
청약 일정은 금일 특별공급을 시작으로 25일(수) 일반 1순위 청약접수, 26일(목)에는 3순위는 청약 접수가 진행되며 당첨자 발표는 7월 2일(수), 계약은 7월 8일(화)~10일(목)까지 3일간 진행된다.
견본주택은 홈플러스 신방점 정문 앞(충남 천안시 동남구 신방동 780-8번지)에 마련되어 있다.
한편, ㈜문장건설은 지금까지 단 한 장의 어음도 사용하지 않을 만큼 탄탄한 자금력을 갖추고 있는 건설사로 믿음과 신뢰의 기업철학으로 1세대의 미분양도 없는 성공분양의 새로운 신화를 창조해 나가고 있다. 분양문의 : 1577-4438
온라인뉴스팀
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내 집 마련하기엔 자금사정이 벅차고 전셋값은 부담스럽다면 분양전환 임대아파트를 살펴볼 만하다.
KB국민은행이 지난 3일 발표한 전국주택가격동향조사 자료에 따르면 전국의 주택 전셋값은 전월 대비로 2009년 3월부터 오르기 시작해 63개월 연속 올랐다. 집계를 시작한 1986년 이래 최장 기간 상승한 기록이다.
주택 전셋값 지수 역시 2009년 2월 76.04%에서 지난달 106.75%까지 올랐다. 5년3개월간 상승률은 40.4%다. 2억원짜리 전셋값이 2억8000만원이 된 셈. 이 기간 소비자물가상승률은 11.4%, 주택 매매값 상승률은 12.7%로 주택 매매값은 물가상승률과 비슷하게 오른 반면 전셋값은 4배 가까이 급등했다.
이처럼 전세난이 수그러들 기미가 보이지 않자 주목 받는 것이 바로 ‘분양전환 임대아파트’다. 공공임대주택의 한 유형인 분양전환 임대아파트는 저렴한 보증금을 내고 장기 전세로 살다가 5년 이나 10년 후에 주변 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 장만할 수 있다.
초기 비용 부담이 상대적으로 덜하고 투자리스크를 줄일 수 있으며 각종 세금 혜택도 많다. 분양전환 되기 전까지 취·등록세는 물론 재산세나 종합부동산세 같은 보유세 부담이 없으며 분양 받고 바로 되팔아도 임대로 산 기간이 거주기간으로 인정돼 거래에 따른 양도소득세도 내지 않는다.
부동산 전문가에 따르면 "전셋값 상승이 지속되면서 안정적으로 거주할 수 있는 분양전환 임대아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다”며 “특히 최근에는 민간건설업체의 시장 진출로 평면이나 마감재, 커뮤니티 시설 등이 최근 공급된 분양 아파트 이상인 단지들이 많아 부동산 경기가 회복되더라도 인기는 계속될 것”이라고 전했다.
최근 공급된 분양전환 임대아파트로는 지난 20일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한 ‘하나리움아인스파크’를 가장 눈 여겨 볼만하다.
이 아파트는 신방통정지구 내 최초의 분양전화 임대아파트로 견본주택 개관 이전부터 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심을 받아왔다. 실제, 견본주택에는 개관 후, 주말 3일간 약 7,000여명의 방문객이 다녀가며 높은 관심을 여실히 증명했다.
대규모 산단 배후수요 품은 신방통정지구 내 핵심 입지.. 고품격 설계로 타 단지와 차별화
신방통정지구는 삼성SDI·삼성디스플레이 등이 있는 풍세산업단지, 삼성디스플레이산업단지, 백석산업단지, 천안3산업단지, 탕정산업단지 등 대규모 산업단지를 배후에 두고 있는 직주근접형 주거지로 주거환경이 우수해 인구유입이 계속되고는 있지만 신규 공급이 뜸해 대기수요가 풍부하다.
이에 ‘하나리움아인스파크’는 신규 공급에 목말라있는 주민들의 갈증을 해갈시켜줄 ‘구원투수’로 주목 받고 있다.
특히, 이 아파트는 신방통정지구 내에서도 핵심에 입지, 주거 인프라가 우수하다. 지구 내 새샘초·중이 도보 통학권이며 신방도서관이 단지와 바로 인접해 있어 교육환경이 좋다. 또한, 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스를 비롯 순천향대병원, 충무병원 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있는 입지를 자랑한다.
교통환경도 좋다. 남부대로와 연결되는 신방통정지구 진입로를 통해 천안 아산역을 비롯해 도심권과 주변 산업단지들과의 접근성이 뛰어나다.
단지 설계도 눈여겨 볼 만하다. 저밀도 친환경 생태도시를 목표로 개발된 신방통정지구의 쾌적한 주거환경에 걸맞게 국내 조경 실적 1위인 삼성에버랜드 조경팀의 우수한 조경 기술이 도입될 예정으로 건강과 순환산책로로 이어진 힐링 포레스트를 비롯해 커뮤니티 텃밭, 조이랜드, 블라썸가든, 헬리가든 등 친환경적인 단지로 조성된다.
더불어 ‘하나리움아인스파크’만의 특화된 설계를 반영, 지금까지 공급된 다른 임대아파트와는 차별화된 고품격 단지를 선보인다는 계획이다. 전 세대 발코니 확장은 물론 주방공간 및 수납공간을 특화하여 더욱 효율적이고 넓은 생활공간을 제공한다. 무인경비시스템, 동체 감지기, 홈 네트워크 시스템, 주차관제 시스템 등 최신 인텔리전트 시스템도 도입하여 보안부터 에너지 절감까지 스마트한 생활이 가능할 전망이다.
‘하나리움아인스파크’는 신방통정지구 A-4블록 일대에 입지하며 전체 305가구가 전용면적 59㎡A·B의 소형으로만 구성된다.
청약 일정은 금일 특별공급을 시작으로 25일(수) 일반 1순위 청약접수, 26일(목)에는 3순위는 청약 접수가 진행되며 당첨자 발표는 7월 2일(수), 계약은 7월 8일(화)~10일(목)까지 3일간 진행된다.
견본주택은 홈플러스 신방점 정문 앞(충남 천안시 동남구 신방동 780-8번지)에 마련되어 있다.
한편, ㈜문장건설은 지금까지 단 한 장의 어음도 사용하지 않을 만큼 탄탄한 자금력을 갖추고 있는 건설사로 믿음과 신뢰의 기업철학으로 1세대의 미분양도 없는 성공분양의 새로운 신화를 창조해 나가고 있다. 분양문의 : 1577-4438
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