광교 '청약 광풍'…오피스텔 최고 439 대 1

청약통장 필요 없고 전매제한 없어 투자자 몰려

서울 강남권과 연결되는 신분당선 연장선이 지나고 녹지가 풍부한 경기 수원 광교신도시에서 공급 중인 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 계약 즉시 분양권을 사고팔 수 있어 투자자들이 몰리고 있다는 분석이다.

여기에 전용 59㎡ 아파트와 비슷한 구조로 2~3인 가구가 거주할 수 있는 ‘아파텔(아파트＋오피스텔)’ 평면을 갖춘 점도 인기 요인으로 꼽힌다.

16일 금융결제원에 따르면 수원시 원천동에 들어서는 ‘광교 아이파크’ 오피스텔은 282실 공급에 6만1104건이 접수돼 평균 217 대 1의 경쟁률을 기록했다. 1인당 최대 3건까지 청약이 가능했던 것을 고려할 때 최소 2만여명이 몰린 것으로 추정된다.

282실 모두 방 세 칸과 화장실 두 개를 갖춘 전용면적 84㎡ 크기로 설계됐다. 전용 84㎡G 타입이 46실 모집에 2만237건이 접수돼 439.9 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 84㎡F 타입(48실)도 427.2 대 1을 나타내는 등 3개 타입 모두 경쟁률이 100 대 1을 웃돌았다.

앞서 공급된 ‘광교 더샵’ 오피스텔도 전용 83㎡ 276실 공급에 4만4860건이 청약해 평균 162.5 대 1의 경쟁률을 보였다. 광교신도시 내 한 공인중개사는 “‘광교 아이파크’ 오피스텔은 분양가가 3.3㎡당 평균 950만원으로 780만원인 ‘광교 더샵’보다 비쌌지만 호수 조망권이 좋아 경쟁률이 높게 나왔다”며 “오는 20일 당첨자가 발표되면 분양권 거래시장이 열릴 것”이라고 말했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com