롯데, 동탄2·문래동에 '뉴 스테이' 짓는다

2020년까지 1만가구 목표
서울·경기 공장 부지 활용
주택임대업을 미래 먹거리로

롯데건설이 중산층을 위한 민간 임대주택인 ‘기업형 임대주택(뉴 스테이)’ 사업에 본격 나선다. 서울 문래동에 있는 롯데푸드 공장 부지와 경기 화성 동탄2신도시 부지에 1100여가구를 공급하는 등 2020년까지 총 1만여가구를 시장에 내놓기로 했다.

롯데건설은 5일 롯데그룹 계열사 등이 보유한 서울 도심지 공장 부지 등을 활용해 2020년까지 기업형 임대주택 1만여가구를 내놓을 계획이라고 발표했다. 이 회사는 정부가 중산층 주거 안정을 위해 추진하는 뉴 스테이 사업에 적극 참여하면서 동시에 주택임대업을 새로운 미래 먹거리로 삼는다는 구상이다.

롯데건설은 먼저 올 연말 기업형 임대주택 공급 후보지(뉴 스테이 촉진지구)로 지정될 가능성이 높은 문래동 롯데푸드 부지에 500여가구를 건설할 계획이다. 또 LH(한국토지주택공사)로부터 우선협력대상자로 선정된 동탄2신도시 A95블록(동탄면 장지로 46 일대)에선 600여가구를 지을 예정이다. 향후 LH가 보유한 토지를 매입하거나 롯데 그룹사가 보유한 서울 및 경기 공장 부지 등을 활용해 5년간 약 9000가구를 더 공급할 예정이다.

롯데건설은 또 주택 시설물 유지·보수는 물론 관리비 절감과 공동체 활성화 측면에서도 전문적인 주택관리 서비스를 도입할 방침이라고 말했다. 자동차(롯데렌터카)나 생활가전(롯데하이마트) 등 그룹 계열사와 연계해 렌털 및 공유 서비스와 임대주택 운영 등을 추진할 계획이다.

기업형 임대주택 사업은 건설회사들의 참여가 부진할 것이란 당초 우려와 달리 속도가 붙고 있다. 이미 인천 도화동, 경기 수원시 권선동 등 뉴 스테이 시범 사업지 네 곳을 선정했고 대우건설과 대림산업, 롯데건설, 금성백조주택, 우미건설 등 1·2차 사업자도 결정됐다. 지난 9월 대림산업이 인천 도화지구(2105가구)에서 실시한 입주자 모집에선 1만1258명이 몰려 평균 5.5 대 1의 경쟁률을 기록해 초반 사업 분위기도 나쁘지 않다는 평가다. 서울 대림동과 신당동, 위례신도시 등에서 뉴 스테이 사업이 진행되고 있다.

■ 뉴 스테이

정부가 중산층 주거 안정을 위해 추진 중인 민간기업형 임대주택. 세입자는 최장 8년까지 거주할 수 있다. 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한된다. 내달 ‘민간임대주택에 관한 특별법’이 시행되면 일정 크기 이상의 부지를 ‘뉴 스테이 공급촉진지구’로 지정받을 수 있다. 이곳에선 인허가 절차 단축, 취득세 재산세 법인세 감면, 법적 상한 범위 내 용적률·건폐율 혜택 등이 주어진다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com