[분양현장] 양주 최대 '테라스형 스마트 상가' 등장

옥상에 태양광 발전기 설치한 스마트 상가…관리비 대폭 절감
양주시 덕계동 '스타프라자'…지상 5층 규모·즉시 입점 가능

하나자산신탁이 경기도 양주시 덕계동에 지상 5층 규모의 근린상가인 ‘스타프라자’를 선보였다. 옥상에 태광광 발전기를 설치, 점포주인들이 내야할 전기료 등 관리비를 대폭 절감시킨 스마트형 상가로 관심을 끌고 있다.

지하철 1호선 덕계역에서 5분 거리의 역세권 상가로 유동인구가 풍부한 편이다. 3번국도 옆이어서 서울 등 다른지역으로 이동성도 양호하다. 인근에 2만여가구의 회천 신도시가 2020년까지 개발예정이어서 배후상권 전망도 밝은 편이다. 회천 신도시 개발로 덕계역 상권가치도 크게 오를 전망이다. 점포별 전용률(점포로 사용될 순수 바닥면적)이 60%대여서 다른 상가보다 크게 높은 편이다.

건물 신축이 끝난 준공 상가여서 계약 즉시 영업을 할 수 있다. 임대할 경우 곧바로 수익을 얻을 수 있다. 1층엔 하나은행이 내달 개점 예정이고, 바로 옆에는 약국 제과점 이동통신대리점 등이 입점 가능하다. 2층엔 패스트푸드점 전문식당 미용, 노래방 등이 들어올 수 있다. 3층은 병·의원, 4층은 학원, 5층은 스터디 카페 등의 업종을 환영한다. 분양가는 3.3㎡당 1층 2000만원대, 2층 800만~1000만원대, 3층은 750만~850만원, 4층은 700만~800만원, 5층은 800만원대이다. 대출은 연리 3%대에 점포당 분양가의 70%까지 대출이 가능하다. (031)868-9515

홍선표 기자 rickey@hankyung.com