10월 아파트 10만 가구 쏟아진다…2000년 이후 '최대'
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수도권 분양 집중, 약 7만 가구 달해
지방 분양, 후속단지 분양 물량 있어
25일 부동산114에 따르면 다음달 전국 아파트 분양 계획 가구 수는 10만2487가구다. 2000년 이후 월별 최대 물량이었던 2015년 10월 6만4681가구 대비 58%가량 증가한 수치다.이번 달에 분양했던 1만7728가구(예상)와 비교해도 5배가 넘는 규모다. 긴 추석연휴 등으로 공급시기를 고민했던 건설사들이 분양 성수기인 가을철을 맞아 대규모 물량을 공급하는 것으로 보인다.
특히 수도권에서는 총 6만9912가구가 분양될 예정이다. 전체 물량의 약 68%를 차지하고 있다. 이 중 경기도에서 계획된 물량만 4만7235가구다. 서울은 1만3556가구, 인천은 9121가구로 조사됐다. 이달에 쏟아내는 분양 아파트는 올해 분양물량의 27% 가량을 차지할 정도다.
지방은 세종시에서 6208가구가 공급을 앞두고 있다. 다음으로 ▲ 경남 5887가구 ▲ 강원도 3653가구 ▲충북 3518가구 ▲ 경북 3516가구 ▲ 울산 3215가구 ▲ 부산 2092가구 등의 순으로 조사됐다.◆가을, 전통적 성수기+8·25가계부채대책 맞물려
이처럼 분양물량이 봇물을 이루는 까닭은 가을철 부동산 성수기와 함께 8·25가계부채대책에 따른 공급감소의 영향으로 풀이된다. 연내 미국 금리인상 우려, 총체적 상환능력 심사시스템(DSR) 도입이 연내 시행 등 불안요소들이 있어 건설사들이 분양에 서두르는 것으로 보인다.
실제 금융결제원에 다르면 지난 8·25가계부채대책 발표 이후 최근까지 수도권 아파트 1순위 청약경쟁률은 1만2631가구 모집에 15만9052명이 몰리면서 평균 12.59대 1을 기록했다. 이는 올해(1~9월 23일까지) 수도권에서 분양한 1순위 청약 평균 경쟁률 7.89대 1을 웃도는 수준이다.서울에서는 뉴타운을 비롯해 재개발 지역에서 아파트가 집중 공급될 예정이다. 현대산업개발은 10월 서울 영등포구 신길뉴타운 14구역에서 ‘신길뉴타운 아이파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 7~28층 6개동 전용면적 39~84㎡ 총 612가구로 이중 전용면적 59~84㎡ 369가구가 일반분양 물량으로 공급된다.
롯데건설은 10월 서울 용산구 효창 5구역에서 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 22층, 7개동 총 478가구로 이뤄져 있으며 이중 전용면적 59~110㎡ 219가구가 일반에 분양된다. 서울 마포구 신수1구역에서는 현대산업개발이 ‘신촌숲 아이파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층 7개 동 전용면적 59~137㎡ 총 1015가구로 이중 일반분양물량은 568가구다.
◆수도권 분양 집중, 서울-재개발·경기-신도시 분양경기도와 인천에서는 송도국제도시, 동탄2신도시 등 신도시와 택지지구 등에서 대단지가 공급된다. 현대건설은 10월 인천 송도국제도시 6·8공구 A13블록에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 17~43층 9개동 전용면적 84~129㎡ 총 889가구 규모로 조성된다.
GS건설은 10월 경기 안산시 고잔지구 90블록일대에서 ‘그랑시티자이’를 선보일 예정이다. 이 단지는 총 7628가구(아파트 6600가구, 주거용 오피스텔 1028실) 중 1단계 사업이다. 특히, 금번 1단계 사업은 총 4283가구 규모로 전용면적 59~140㎡의 아파트 3728가구와 전용면적 27, 54㎡ 오피스텔 555실로 구성됐다.
우미건설은 10월 경기 동탄2신도시 C17블록에서 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 33층 전용면적 98~116㎡의 총 959가구 규모의 아파트와 전용면적 84㎡ 오피스텔 186실로 구성됐다. 동탄 호수 공원이 인접해 있어 수변공원의 쾌적함과 경관을 동시에 누릴 수 있으며, SRT 동탄역, 경부고속도로를 이용해 타 지역으로 이동이 편리하다.
지방에서는 분양이 성공했던 인근지역에서 후속 단지들이 공급될 예정이다. 포
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com