[얼마집] 아파트는 1억 웃돈, 아파텔은 마이너스피

아파텔(주거용 오피스텔)이 소형 아파트 대안으로 인기를 끌고 있지만 시세 차익을 누리기는 어려운 것으로 나타났다.

10일 부동산업계에 따르면 경기 고양시 3호선 원흥역 역세권에서 분양한 주거용 오피스텔 ‘삼송원흥역 푸르지오시티’의 분양권에 1,000만~1,200만 원의 마이너스 프리미엄이 형성됐다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가격은 3억 5990만~4억 8470만 원 수준이었다. 현재 나와 있는 매물의 최고가는 4억 8310만 원 수준이다. 인근 C공인 관계자는 “준 로열층은 무피, 로열층은 100만 원 정도의 웃돈이 붙어있지만, 여러 채씩 분양받은 이들이 1,000만원의 마이너스피 급매물을 내놓고 있어 분양가보다 싼 매물도 일부 있다”고 현장 분위기를 전했다. 인근에서 공급된 같은 브랜드 아파트 ‘삼송원흥역 푸르지오’ 분양권에는 최고 1억 원대의 웃돈이 붙어있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난달 이 단지전용면적 84㎡(31층 가구)가 5억5940만원에 거래됐다. 분양가격(4억 4900만 원)보다 1억 이상 뛴 값이다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com