'개포8' 평균 분양가 4243만원

HUG, 분양보증서 발급
모델하우스 9일 개장

올 상반기 분양시장의 최대어로 꼽히는 서울 강남구 ‘디에이치자이 개포(개포주공8단지·조감도)’의 3.3㎡당 평균 분양가가 4243만원으로 결정됐다.

28일 업계에 따르면 디에이치자이 개포는 이날 주택도시보증공사(HUG)에서 3.3㎡당 평균 분양가 4243만원에 분양보증을 발급받았다. 가장 최근 개포 일대에서 분양된 ‘래미안 강남 포레스트’(개포 시영 재건축)의 3.3㎡당 평균 분양가 4160만원보다 80만원가량 높은 가격이다.

이 단지는 일원동 개포주공8단지를 재건축한다. 현대건설과 GS건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 3월9일 모델하우스를 열고 분양일정에 들어간다. 전체 1996가구 가운데 임대아파트 등을 제외한 1670가구가 일반분양분이다. 근래 강남에서 분양된 아파트 중 단일 단지로는 최대 물량이다.

인근 시세보다 낮은 가격에 분양가가 책정되면서 시장에서는 당첨만 되면 최소 2억원 이상의 시세차익이 가능할 것이라는 관측이 나온다. 개포 주공2단지 재건축 아파트인 ‘래미안 블레스티지’ 전용 59㎡ 분양권은 13억~13억5000만원, ‘디에이치 아너힐스’ 전용 106㎡의 시세는 22억원 선에 거래되고 있다.

현대건설컨소시엄 측은 고급스러운 초대형 커뮤니티센터로 단지의 가치를 끌어올린다는 계획이다. 일반적으로 도입하는 커뮤니티시설 면적 약 8200㎡와 강남구청에 공공기여하는 커뮤니티시설 약 9500㎡를 합쳐 1만8000㎡ 규모의 커뮤니티센터가 조성된다. 일반 커뮤니티 시설에는 골프연습장, 수영장, 실내조깅장, 피트니스센터 등이 들어가며 공공기여 커뮤니티시설에는 라켓볼장, 동호회장, 요가룸, 창업지원시설 등이 마련된다.

지하철 분당선 대모산입구역이 단지 바로 앞에 있는 데다 지하철 3호선 대청역도 걸어서 이용 가능하다. 일원초, 개원중, 중동중·고 등의 학군이 갖춰져 있다.

김진수 기자 true@hankyung.com