세운지구 13년 만에 첫 분양…'힐스테이트 세운' 공급

총 998가구 중 899가구 일반분양
지하철 4개 노선 이용 가능한 도심지

서울 도심 한복판에 위치한 세운재정비촉진지구(세운지구)에서 지구 지정 13년만에 아파트가 나온다.

현대엔지니어링은 서울 종로구 을지로3가역 인근 세운3지구에서 '힐스테이트 세운'을 이달말 분양한다고 13일 밝혔다. 지상 최고 27층의 전용면적 39~59㎡의 998가구로 조성된다. 일반분양은 899가구다.

단지가 들어서는 세운재정비사업은 전체 개발면적이 43만8585㎡에 달하는 서울 도심 최대 재개발사업이다. 8개 구역(2, 3, 4, 5, 6-1, 6-2, 6-3, 6-4구역)으로 나뉘어 추진된다. 이중 세운3구역은 3단계로 나뉘어 개발이 진행 중인데 1단계인 ‘힐스테이트 세운’이 첫 분양될 예정이다. 이어 2,3단계 개발이 마무리되면 세운3구역에서만 총 3600여 가구의 주거시설이 공급될 계획이다. 대우건설도 올 하반기 세운3구역 인근 세운6-3-4 구역에서 600여가구, 내년 중 세운6-3-3 구역에서 700여가구를 분양할 예정이다. 이 부지는 대우건설 신사옥과 인접해 있다.

세운지구 일대는 종로, 청계천, 을지로에 걸쳐 있다. 도심지역으로 중심업무지구의 편리성과 풍부한 생활·문화 인프라를 갖추고 있다. SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 대기업과 금융기관의 직원들만도 주변에 70만명으로 추산된다. 그만큼 주거에 대한 실수요 및 투자수요가 많았지만, 개발제한으로 공급가뭄을 겪어왔다.

분양을 앞둔 힐스테이트 세운은 입지만큼이나 편리한 교통망을 자랑한다. 지하철 1·2·3·5호선 4개 노선과 서울 전 지역과 수도권을 연결하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있다.

현대엔지니어링은 소형으로 공급되는 이 단지의 일부 분양가가 9억원 이하라고 밝혔다. 일부 가구는 중도금 대출도 가능하다는 얘기다. 모델하우스는 지하철 4호선 서울역 12번 출구에서 도보로 5분 거리인 용산구 갈월동 5-11에 마련된다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com