청약통장 2,500만 시대…"로또분양 기다린다"[집값 누르기 정책 곳곳서 풍선효과②]

아파트 입주 자격을 위한 청약통장 열풍도 점점 뜨거워지고 있습니다. 김현미 국토교통부 장관이 민간주택 분양가 상한제 도입을 시사한 이번달에는 청약통장 가입자가 2,500만이 넘을 것이라는 전망이 나옵니다. 정부가 신규 분양 아파트의 분양가 제재를 가할수록 새 아파트에 들어가는 게 이득이라는 심리가 커지고 있어, 정부 예상과 다른 시장 과열도 우려됩니다.

신인규 기자가 보도합니다.

통계청이 추산하는 우리나라 인구는 올해 기준 5,170만명.

이 가운데 청약통장을 갖고 있는 사람들은 6월말 기준 2,497만명에 이릅니다.

최근 1년간 청약통장 가입 추이를 살펴봤습니다.

1년간 월평균 청약통장 증가량은 9만8천개 수준으로, 지난해 8월말 2,400만명을 넘은 뒤 11개월만인 이달 중에 2,500만명을 돌파할 가능성이 높습니다.

김현미 국토교통부 장관이 민간주택 분양가 상한제 도입을 시사하면서, 새 아파트에 들어가기 위한 청약 열풍이 높아지고 있기 때문입니다.

여경희 부동산114 수석연구원

"지금까지는 선분양이었기 때문에 청약통장을 갖고 분양을 받아야 일단 큰 목돈을 갖고 있지 않은 수요자들도 분양에 유리한 측면이 있었거든요. 앞으로는 분양가 자체가 낮아지기 때문에, 청약 쏠림 현상은 심화될 것으로 보이고요."

새로 분양하는 아파트에 대한 분양가가 높아지지 않도록 정부가 통제하는 정부의 제재가 현실화하면 주변 시세보다 저렴한 아파트가 생겨납니다.

문제는 분양가 상한제가 주택공급을 축소하는 부작용이 있다는 점입니다.

분양가 제재는 시공사나 재건축 단지의 사업성 악화로 이어지기 때문에, 신규 아파트 물량이 크게 위축되는 정황이 곳곳에서 나옵니다.

후분양을 검토했던 서울 상아2차재건축조합이 분양 방법을 원천 재검토하기로 하는 등 재건축·재개발 사업이 혼란을 겪고 있는 것도 그 연장선에 있습니다.

이 때문에 시세차익을 기대하고 신규 아파트에 몰리는 청약시장 과열 현상이 어느때보다 커질 수 있다는 지적도 나옵니다.

한국경제TV 신인규입니다.

신인규기자 ikshin@wowtv.co.kr

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