연말 분양 큰장 선다…비규제지역 `청약 열풍`

최근 수도권 비규제지역의 청약 열기가 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

서울 아파트 청약가점이 갈수록 높아지면서 수도권 비규제지역으로 눈을 돌리는 실수요자가 크게 늘고 있기 때문인데요.

전효성 기자가 취재했습니다.



수도권 청약시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

12월은 대표적 `청약 비수기`로 꼽히지만 올해는 상황이 다릅니다.

연말까지 수도권에서만 2만 7천여 가구가 분양을 앞두고 있는데, 이는 지난해보다 두배가 넘는 물량입니다.

올 연말 청약시장의 가장 큰 특징은 서울에서 불붙은 청약 열풍이 수도권 비규제지역으로 옮겨 붙었다는 점입니다.

최근 서울에서는 세자리수 대 청약 경쟁률이 속출하며 청약 당첨 가점이 70점을 넘어섰습니다.

청약가점 70점을 채우기 위해선 무주택 기간 15년, 청약통장 가입기간 11년, 부양가족 수 4명의 조건을 채워야 하는데,

일반적인 3~4인 가구가 이를 달성하기란 사실상 어렵습니다.

이 때문에 상당수 실수요자들은 서울을 벗어나 `수도권 비규제지역`으로 눈을 돌리고 있습니다.

대표적 비규제지역인 인천 송도에서는 200대 1이 넘는 경쟁률이 나왔고, 안산(19.6:1)과 안양(45.4:1)은 지역 내 최고 경쟁률 기록을 경신했습니다.

집값 상승세가 수 개월간 이어지며 `집값이 더 오르기 전에 내집을 마련하자`는 심리가 확산되고 있습니다.

대출 문턱이 낮고 분양권 전매제한기간(6개월)이 짧다는 점도 수도권 비규제지역이 인기를 끄는 이유 가운데 하나입니다.

[인터뷰] 임병철 / 부동산114 수석연구원

"분양가 상한제가 확대되면 공급이 줄어들 것이다, 분양시장은 그런 상황에서 분양이 잘 되는 분위기고요. 다만 (비규제지역은) 입지여건이라거나, 주변에 과하게 공급되지 않은 지역을 봐야할 것이고, 주변시세 대비 분양가격도 보고 택해야 할 것으로 보이고요…"

다만 전문가들은 "비규제지역의 경우 교통망과 개발 호재에 따라 미래가치가 크게 달라질 것"이라며

"서울 접근성과 광역교통망 확충 계획 등을 면밀히 따져본 뒤 청약에 나서야 한다"고 조언했습니다.

한국경제TV 전효성입니다.

전효성기자 zeon@wowtv.co.kr

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