부산 해운대해수욕장 일대 숙박업소촌에 주거시설로 활용이 가능한 '레지던스(생활형 숙박시설)'가 속속 들어서면서 해운대 관광특구가 주거단지화되는 것 아니냐는 우려가 나온다. 17일 부산 해운대구에 따르면 해수욕장 뒤편 숙박업소가 밀집해 있는 곳에 최근 41층짜리 레지던스를 짓기 위한 건물 철거 작업이 이뤄지고 있다.
업체 측이 지난달 건축허가를 받았으며 지하 8층 지상 41층 327실 규모 레지던스를 짓는 계획을 구에 알렸다.
해당 호텔 주변 한 모텔도 사업자가 철거 후 레지던스 건축을 추진 중인 것으로 전해진다. 최근 코로나19로 숙박업소들의 경영이 어려워지면서 레지던스로 변경할 수 있는지 문의가 잇따르는 상황이라고 구는 전했다.
지난해 말 폐업한 특급호텔인 해운대그랜드호텔도 서울 한 부동산 시행사가 레지던스 신축을 추진 중이어서 논란이 일고 있다.
이뿐 아니라 최근 몇 달 사이 해운대에 대기업 브랜드의 레지던스 분양도 잇따랐다. 가장 대표적인 레지던스로 지난해 완공된 101층 엘시티 랜드마크 동도 현재 560객실 중 360객실가량이 주거로 활용되고 있다.
나머지 180객실가량은 2개 위탁업체서 숙박업소로 운영 중인 것으로 전해진다.
레지던스가 문제가 되는 것은 일반 아파트와 달리 일반상업지역에 건설이 가능하면서도 주거시설로 활용이 가능하다는 점 때문이다. 아파트 규제를 피해 해운대 조망을 사유화할 수 있고, 실제 주거가 이뤄지지만 최근 다주택자 규제 대상에도 포함되지 않는다.
안일규 부산경남미래정책 사무처장은 "관광특구로 자리매김한 해운대가 레지던스로 인해 관광특구로서의 위협을 받을 수 있다"면서 "도시 계획적 측면에서 레지던스는 굉장히 지양돼야 한다"고 밝혔다.
이에 해운대구 한 관계자는 "부산시 건축심의를 통과한 것을 구에서 제재할 법적 장치가 없다"면서 "해운대해수욕장 일대 숙박업소촌이 베드타운화되지 않도록 방법을 찾아 보겠다"고 말했다.