욕실에서 미끄러져도 비상벨 '꾹'…위례 실버주택 가보니[현장+]
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시니어 레지던스 '위례 심포니아' 모델하우스 오픈
"인생 2막 위한 공간, 20여가지 다양한 프로그램"
"낮은 단차·비상벨 등 입주자 배려 특화 설계 눈길"
4일 서울 송파구 석촌동에 마련된 '위례 심포니아' 모델하우스를 둘러보고 나니 이런 의문이 해소됐다. 위례 심포니아는 시니어 레지던스다. 고령층을 위한 주거 상품이다. 무엇보다 안전이 중요하다. 때문에 일반 주택에서 보기 어려운 요소가 곳곳에 있다. 가장 대표적인 게 비상벨이다. 욕실에서 샤워를 하고 미끄러졌거나 집 안에서 거동 중 쓰러졌을 때를 대비해 바닥과 가까운 곳에 비상벨이 설치됐다. 전용면적 43㎡의 경우 6개의 비상벨이, 57㎡의 경우 7개의 비상벨이 집 안에 있다.
화장실과 욕조엔 언제든 붙잡을 수 있는 안전바가 설치됐고, 여닫이문 대신 미닫이문을 달아 긴급 상황에 대응할 수 있도록 세심하게 설계했다. 신발장 앞에는 편하게 신발을 벗고 신을 수 있도록 간이 의자도 놓였다.
이 단지 분양 사무소 관계자는 "시니어 레지던스다 보니 아무래도 예비 입주자들이 건강에 관심이 많다"며 "예비 입주자들은 구급차 등을 불렀을 때 서울 내 상급 병원으로 갈 수 있다는 점을 장접으로 꼽았다"고 설명했다.
단지 내에선 골프대회나 바둑대회, 탁구 대회, 생일 파티도 연다. 연말·연초, 가정의달, 설이나 추석 등 명절에도 기념일 이벤트를 개최해 1년 365일이 심심할 틈 없이 빡빡하게 돌아갈 수 있도록 한다는 구상이다.
위례 심포니아 모델하우스 관계자는 "분야별 전문 인력을 두고 월 20여개 교육 프로그램을 제공할 예정"이라면서 "시니어 레지던스는 단순하게 '요양'을 목적으로 오는 곳이 아니다. '인생은 60세부터 시작'이라는 말처럼 시니어 입주자들의 인생 2막을 돕기 위해 준비하고 있다"고 말했다.
한미글로벌디앤아이(D&I)는 서비스 뿐만 아니라 설계에서도 시니어 입주자들을 배려했다. 전용 43~57㎡ 모두 115실 규모가 공급되는데 호실마다 시니어 입주자들을 위한 배려가 묻어났다. 일단 집 안을 다닐 때 거슬리는 단차가 거의 없다. 현관에서 들어오는 먼지를 막기 위한 신발장과 집을 구별하는 3cm의 단차를 제외하고는 집 안에서 턱을 찾아보기 어렵다. 일부 호실에선 발코니가 있어 섀시가 있지만 생활하는 데 불편한 수준은 아니다.
노인복지법을 적용받는 노인복지주택이다. 일반에 분양은 되지 않는다. 전·월세 임대로만 살 수 있다. 전세의 경우 보증금 5억6000만~7억7000만원에 생활비 명목으로 1인 기준 월 230만~260만원이 들어간다. 월세형은 보증금 4억~5억7000만원 수준에 생활비 1인 기준 310만~360만원 수준이다. 위례 신도시 인근 시세와 비슷하게 책정됐다. 보증금과 생활비를 제외하고는 따로 내는 돈은 없다. 임대로 사는 것이기 때문에 재산세나 종합부동산세(종부세) 등 부동산 보유로 부담해야하는 세금은 없다.
분양 사무소 관계자는 "월세의 경우 보증금을 줄이고 월세를 높이거나 보증금을 늘리고 월세를 줄이는 등의 방식도 검토하고 있다"며 "서울 강서구에서 나왔던 시니어 레지던스와는 달리 입주할 때 현금 보유 기준이 없는 등 문턱이 낮은 편"이라고 강조했다.
서울에 있다 보니 주변 인프라도 우수하다. 20분 거리엔 아산병원과 삼성서울병원 등 대형병원이 있다. 단지 반경 1km 내에는 스타필드시티 등 편의시설도 있다. 인근엔 남한산성, 장지천, 위례호수공원 등도 있어 자연을 느낄 수도 있다.
한미글로벌디앤아이(D&I) 관계자는 "노인 인구 천만시대가 다가왔지만, 현재 전국 노인복지주택은 39곳에 불과하고 이 가운데 서울엔 11곳뿐"이라면서 "경제력이 있는 강남권과 강동권, 이와 가까이 있는 경기권을 중심으로 수요가 많을 것으로 기대된다"고 강조했다. 한편 위례 심포니아는 송파구 장지동에 올해 말 준공돼 내년 3월께 입주가 시작된다. 이달 입주자모집공고를 내고 입주자들을 받을 계획이다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com