힐튼호텔 재개발, 상반기 착공

서울시, 사업시행인가 고시
오피스·호텔·상업시설 복합단지

서울 중구 남산 ‘밀레니엄 힐튼호텔 재개발’(투시도) 사업이 2025년 상반기 착공에 들어간다. 여의도 국제금융센터(IFC) 규모에 버금가는 대형 오피스와 6성급 호텔은 2030년께 완공된다. 전체 대지 면적의 40% 이상이 녹지로 구성되며 남산과 서울역 일대 조망이 가능한 전망대가 들어서 관광명소로 자리 잡을 전망이다.

31일 서울시보에 따르면 12월 24일 ‘양동 도시정비형 재개발구역 4-2·7지구’ 재개발 사업에 대한 사업시행계획 인가가 고시됐다. 사업시행자(와이디427PFV)에 이지스자산운용과 현대건설, 신한금융이 주주로 참여하고 있다. 사업시행자는 현대건설과 공사 도급계약을 체결할 예정이다. 올해 1분기 내 관리처분계획 인가를 받으면 착공에 들어갈 수 있을 것으로 예상된다. 이지스자산운용 관계자는 “토지를 사업시행자가 단일 소유하고 있어 시간이 오래 걸리지 않을 것”이라고 말했다.

이지스자산운용은 힐튼호텔과 서쪽에 인접한 서울로·메트로타워(양동구역 8-1·6지구)까지 하나로 묶어 ‘이오타’(완결성을 의미하는 그리스어) 프로젝트로 재개발을 진행하고 있다. 서울로·메트로타워 재개발 사업은 최근 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과해 내년 사업시행인가를 앞두고 있다.

두 지구의 개발이 2030년 마무리되면 연면적 46만㎡에 달하는 오피스 2개 동과 6성급 호텔 1개 동, 상업시설 등이 어우러진 복합단지로 탈바꿈한다. 힐튼호텔 자리엔 지하 10층~지상 39층 규모의 첨단 오피스·호텔이 건축될 예정이다. 서울로·메트로타워는 지하 9층~지상 34층 오피스와 최상층 전망대로 변신한다.

서울시의 ‘녹지생태 도심 재창조 전략’에 따라 전체 대지 면적의 40%는 시민을 위한 녹지로 조성된다. 녹지에서 남산으로 향하는 보행로에 에스컬레이터가 마련된다. 서울역에서 이 구역을 거쳐 남산으로 이어지는 녹지 보행로를 만든다는 구상이다. 관광명소로 자리 잡을 수 있도록 서울관광플라자도 지어진다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com