일본에도 지가상승추세가 지방도시로 확산되는 양상이 뚜렷해 지고
있다.
일본국토청이 전국47개 표본지역을 대상으로 실시한 금년7월1일 현재
의 지가조사(기준지가)에 따르면 수도권인 동경권은 상승세가 둔화된반
면 지방대도시인 오사카권, 나고야권등은 토지가격이 급등한 것으로 나
타나 부동산열기가 지방으로 확산되는 것으로 분석됐다.
동경권은 지난1년동안의 지가상승률이 22.6%로 전년동기간의 57.5%에
비해 34.9%포인트나 낮아져 상승세가 꺾인 것으로 나타났다.
동경지역은 전체적으로 토지가격이 올랐으나 금년1-6월중엔 일부도심
지역의 경우 지가하락현상이 두드러졌다.
특히 동경도심부(치오타등 8구)와 남서부(시나가와등 7구)는 택지가
격 변동률이 3.9% 떨어졌다.
이와 대조적으로 일본 제2의 도시인 오사카권은 평균지가상승률이 지
난번 조사때의 7.9%에서 이번 조사에선 27%로 크게 뛰어 올랐다.
나고야지역 역시 1년전의 3%에서 12.8%로 높아져 지가상승세가 지방
으로 확산되고 있는 것으로 나타났다.