서울 강남지역 기존 아파트의 기준시가가 지역에 따라 최고 60%선이상
인상 조정된 것으로 나타났다.
4일 국세청에 따르면 대치동 미도1차 46평의 기준시가가 1억1,600만원에서
1억8,900만원으로 62.9% 올랐으며 압구정동 한양7차 35평은 8,400만원에서
1억3,500만원으로 60.7% 인상됐다.
또 개포동 우성3차 47평이 1억2,000만원에서 1억9,000만원으로 58.3% 상향
조정됐고 대치동 쌍용2차 31평도 7,600만원에서 1억1,200만원으로 47.4%나
인상됐다.
이밖에도 서초동 삼풍아파트 50평이 2억원에서 2억8,000만원으로 40%,
삼성동 홍실아파트 35평이 8,500만원에서 1억2,200만원으로 43.5%, 잠원동
신반포11차 47평이 1억1,500만원에서 1억6,200만원으로 40.9% 올라 비교적
인상폭이 높았다.
조정된 기준시가는 실제 거래액을 기준으로 국민주택규모(31-34평이하)는
65%, 그 이상은 70% 수준을 반영한 것으로 이 기준을 적용한 추정 실거래는
압구정동 한양7차 35평 1억9,300만원, 압구정동 현대7차 80평 7억1,400만원,
압구정동 현대14차 31평 1억9,500만원, 청담동 진흥 44평 2억7,000만원,
개포동 현대2차 32평 1억7,600만원, 대치동 쌍용2차 31평 1억7,200만원,
서초동 삼풍 50평 4억원등으로 나타났다.
또 새 기준시가는 지난 5월말을 기준으로 작성돼 신도시 개발계획 발표이후
강남지역 아파트 가격이 속락세를 보이는 가운데 일부지역의 기존 아파트가
평당 600만원-900만원 수준에서 거래된 것으로 나타났다.
### 강남지역 아파트기준시가(로열층기준) ###
< 단위 : 백만원/% >
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아파트명(평) 조정후 조정전 인상율
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삼성동 진흥(33) 106 87 21.8
" 홍실(35) 122 85 43.5
압구정동 한양7차(35) 135 84 60.7
" " (46) 190 144 31.9
" 현대7차(48) 210 190 10.5
" " (80) 500 400 25.0
" 현대14차(31) 127 110 15.5
청담동 진흥(33) 122.5 90 36.1
" (44) 189 150 26.0
개포동 우성3차(34) 105 85 23.5
" " (47) 190 120 58.3
" 현대2차(32) 115 93 23.7
" " (49) 215 175 22.8
일원동 우성7차(32) 105 87 20.7
대치동 쌍용2차(31) 112 76 47.4
" " (43) 171 116 47.4
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대치동 은마(34) 84 64 31.2
" 미도1차(34) 104 80 30.0
" " (46) 189 116 62.9
서초동 삼풍(34) 117 95 23.2
" (50) 280 200 40.0
잠원동 신반포11차(35) 92 78 17.9
" " (47) 162 115 40.9
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