*** 서울 전세값은 10~20%나 올라 ***
*** 부정당첨 36명 검찰에 고발키로 ***
<> 중소도시서 공급 과잉 <>
주택경기 침체가 장기화되면서 미분양아파트가 늘어나고 있다.
17일 한국주택사업협회에 의하면 올들어 8월말까지 전국의 주택건설지정
업체는 모두 2만8,092가구를 분양했으나 이중 8.6%인 2,415가구가 미분양
됐다는 것.
미분양 아파트가 이처럼 쌓이게 된것은 지난9월 분당/일산 신도시건설
계획발표이후 5개월째 주택경기가 침체하고 있는데다 업체들이 경기침체를
피해 앞다퉈 아파트를 분양하는 바람에 공급과잉현상이 생겼기 때문으로
풀이되고 있다.
지역별로는 공급과잉현상을 보인 인천 광주등에서 미분양 사태가 두드러지게
나타났으며 서울 부산 대구 대전에서는 미분양사태는 없는 대신 분양경쟁률이
크게 낮아졌다.
인천의 경우 금년중 7,178가구가 공급됐으나 이중 12.3%인 885가구가
미분양으로 남아 가장 많은 재고를 보유하게 됐다.
전북지역에서는 군산에서 공영토건 유원건설 현대산업개발 삼성종합건설등이
경쟁적으로 아파트를 짓는 바람에 2,979가구중 26.5%인 792가구가
미분양됐다.
충북지역은 청주에서 우성건설 삼익건설 동아건설등이 1,672가구를
공급했으나 268가구가 미분양됐으며 강원도에서도 1,376가구중 132가구가
팔리지 않았다.
또 지난해부터 아파트분양이 몰린 전남의 순천 여수등에서도 미분양
아파트가 발생했다.
이처럼 지방 중소도시에서 아파트 미분양 사태가 계속되고 있는 것은
그동안 서울등 대도시에만 집중됐던 대형주택업체들이 비싼 땅값과 건물비
상승때문에 타산을 맞출수 없게되자 중소도시로 진출하는 바람에 공급과잉
현상이 생겼기때문이다.
<> 아파트가격 하락 영향 <>
한편 신도시계획 발표이후 안정세를 보였던 서울의 전셋값은 최근들어
지역에 따라 10~20%씩 크게 오르고 있다.
부동산업계에 의하면 이같은 전셋값 강승은 이사철을 맞은데다 주택실수요
자들이 5월이후 계속 떨어지고 있는 아파트값이 앞으로도 더 떨어질 것으로
판단, 아파트를 사기보다는 전세입주를 더 선호하고 있기때문으로 풀이되고
있다.
<> 인천 / 서울시에 시달 <>
건설부는 다른 사람의 통장을 빌리거나 다른 사람의 이름으로 주택청약
예금등에 가입, 아파트에 당첨된 사람에 대해서는 해약과 함께 검찰에
고발키로 한 새방침에 따라 최근 인천시 남구 관교동 동아아파트 부정당첨자
24명, 서울 서대문구 홍은동 풍림아파트 부정당첨자 1명등 총 36명에 대해
해약및 고발조치토록 인천시와 서울시에 시달했다.
아파트 부정당첨으로 고발되면 2년이하의 징역이나 1,000만원이하의 벌금을
물게 된다.
채권액 1억원 돌파로 물의를 빚었던 서울 성동구 옥수동 현대아파트의 경우
청약예금명의를 빌려준 39명과 다른 사람의 통장을 사서 당첨된 38명은 현재
서울시에 의해 고발돼 있다.
<> 서울지역 전세가격 동향 <>
(단위 : 백만원 )
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지 역 | 아파트 | 평형 | 9 월 초 8 월 초
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개 포 동 | 주 공 | 19 | 43 - 45 38 - 40
| | 25 | 50 - 55 45 - 48
|----------+------+------------------------------
| 우 성 | 31 | 60 - 70 50 - 60
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대 치 동 | 은 미 | 31 | 45 - 50 35 - 45
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잠 실 | 미 성 | 19 | 33 - 35 29 - 32
| | 32 | 50 45
|----------+------+------------------------------
| 진 주 | 25 | 37 - 40 35 - 36
|----------+------+------------------------------
| 주 공 | 13 | 17 - 19 15 - 16
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고 덕 | 주 공 | 13 | 16 - 17 13
| | 18 | 22 - 23 20
|----------+------+------------------------------
| 신동아 | 30 | 45 40
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압 구 정 | 현 대 | 35 | 65 - 70 60 - 65
| | 48 | 100 -110 90
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과 천 | 주 공 | 16 | 27 - 30 23 - 26
| | 25 | 40 - 45 35 - 38
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목 동 | 목 동 | 27 | 40 - 45 38 - 40
| | 55 | 85 - 95 80
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상 계 | 주 공 | 17 | 20 - 24 15 - 16
| | 23 | 24 - 26 20
| | 31 | 30 - 33 25
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