아파트중도금 선납할인율 잇달아 인상...주택업체
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아파트중도금 선납할인율을 높이는 주택업체들이 크게 늘어나고있다.
24일 주택업계에 따르면 부동산경기침체와 주택건설물량규제등으로 심한
자금난을 겪고 있는 주택업체들이 자금부담을 덜기위해 중도금선납할인율을
잇달아 인상하고있다.
이에따라 지난해 계약분까지만해도 연10~11.5%수준에 머물던 선납할인율이
최근에는 보통13~15%로 뛰어올랐고 비록 일부이기는하지만 선납할인율을
19%까지 적용하는 경우도있다.
동부건설과 뉴서울주택은 그동안 연 10%에 불과하던 선납할인율을
92년계약분부터 15%로 인상적용하고있으며 한양도 지난해까지 11.5%였던
선납할인율을 올들어 15%로 높였다.
한신공영과 청구 역시 선납할인율을 크게 인상해 92년계약분에대해 연
14%를 적용하고있다.
또 럭키개발은 현재 11%인 선납할인율을 13~15%정도로 끌어올릴것을
검토중이다.
이밖에 대림산업과 우성건설이 선납할인율을 최근 연13.5%로 높였고
선경건설 동원개발 동신주택등도 92년계약분에대해 13%의 할인율을
적용해주고있다.
다소 특이한 경우이지만 중소주택업체인 길훈건설은 선납할인율을
연체이자율과 같은 19%로 높여 관심을 끌고 있기도하다.
주택업체들이 이처럼 아파트중도금 선납할인율을 잇달아 인상하고있는
이유는 제도금융권으로부터 자금을 조달할수있는 통로가 사실상 막혀있는
상태에서 사채를 끌어쓰는 것보다는 선납할인율을 높이는것이 더
유리하다고 판단하기때문인 것으로 풀이되고있다.
현재 시중에서 사채를 조달하려면 적어도 연20%이상의 이자를
줘야하는데다 자금의 안정적 확보라는 측면에서도 선납할인율인상이
합리적이라는 분석이다.
주택건설업계에서는 따라서 업계의 자금사정이 크게 좋아지지않는한
아파트중도금 선납할인율을 인상하는 업체가 계속 늘어날 것으로
전망하고있다.
24일 주택업계에 따르면 부동산경기침체와 주택건설물량규제등으로 심한
자금난을 겪고 있는 주택업체들이 자금부담을 덜기위해 중도금선납할인율을
잇달아 인상하고있다.
이에따라 지난해 계약분까지만해도 연10~11.5%수준에 머물던 선납할인율이
최근에는 보통13~15%로 뛰어올랐고 비록 일부이기는하지만 선납할인율을
19%까지 적용하는 경우도있다.
동부건설과 뉴서울주택은 그동안 연 10%에 불과하던 선납할인율을
92년계약분부터 15%로 인상적용하고있으며 한양도 지난해까지 11.5%였던
선납할인율을 올들어 15%로 높였다.
한신공영과 청구 역시 선납할인율을 크게 인상해 92년계약분에대해 연
14%를 적용하고있다.
또 럭키개발은 현재 11%인 선납할인율을 13~15%정도로 끌어올릴것을
검토중이다.
이밖에 대림산업과 우성건설이 선납할인율을 최근 연13.5%로 높였고
선경건설 동원개발 동신주택등도 92년계약분에대해 13%의 할인율을
적용해주고있다.
다소 특이한 경우이지만 중소주택업체인 길훈건설은 선납할인율을
연체이자율과 같은 19%로 높여 관심을 끌고 있기도하다.
주택업체들이 이처럼 아파트중도금 선납할인율을 잇달아 인상하고있는
이유는 제도금융권으로부터 자금을 조달할수있는 통로가 사실상 막혀있는
상태에서 사채를 끌어쓰는 것보다는 선납할인율을 높이는것이 더
유리하다고 판단하기때문인 것으로 풀이되고있다.
현재 시중에서 사채를 조달하려면 적어도 연20%이상의 이자를
줘야하는데다 자금의 안정적 확보라는 측면에서도 선납할인율인상이
합리적이라는 분석이다.
주택건설업계에서는 따라서 업계의 자금사정이 크게 좋아지지않는한
아파트중도금 선납할인율을 인상하는 업체가 계속 늘어날 것으로
전망하고있다.