경원대 최병선교수(도시계획)가 한국토지개발공사 발행 격월간지 "토
지연구" 최근호에 기고한 "서울시의 적정 및 한계인구규모와 시가지 정
비방향"이라는 논문에 따르면 90년 현재 한계인구밀도 ha당 3백20명과
가용토지면적등을 감안한 서울의 수용한계인구는 1천2백50만명으로 앞
으로의 인구증가 추세로 볼때 오는 2000년경에 한계점에 도달할 것으로
나타났다.

논문은 현재 개발되지 않고 남아 있는 택지는 가용토지 1억1천7백99만
평의 15%규모인 1천7백56만평이나 경제발전에 따른 1인당 주택연면적
증가상황및 개발여건등을 감안할 경우 앞으로 주거환경은 현재보다 더
나빠져 2000년이후에는 서울의 매력은 사라지고 슬럼화가 가속될 것이
라고 경고했다.