저금리시대가 지속되면서 건물 임대시장의 오랜 관행이었던 월2%의 임대료
환산율이 2%이하로 내려가고있다.
11일 관련업계에 따르면 올들어 시중 이자율이 계속 낮게 유지되면서 서울
강남지역을 중심으로 임대보증금의 임대료환산율이 월1.5~1.7%로 떨어지고
있다. 임대보증금의 임대료환산이율이란 빌딩이나 상가의 주인이 사무실 또
는 점포를 임대할때 보증금에 맞먹는 월임대료를 계산하는데 적용하는 이자
율을 말한다.
예컨대 보증금 1억원인 사무실이 임대물로 나왔으나 임차인이 5천만원만
보증금으로 지급하려한다면 이때 나머지 5천만원에 대해 월2%를 적용,매월
1백만원을 내도록하는것이 지금까지의 관행이었던 것.
이같은 임대보증금의 임대료 환산율관행은 빈사무실이 많은 서울 테헤란로
일대에서 최근 1.5%까지 떨어지며 깨지고있다.