작년 4월이후 전국 땅값의 하락세가 비록 작은 폭으로나마 꾸준하게 이어
지고 있다. 이같은 땅값하락 또는 안정추세는 새정부의 부동산정책과 맞물
려 앞으로 상당기간 지속될 것으로 관계당국과 부동산 전문가들은 전망하고
있다.
15일 건설부조사에 따르면 작년 한햇동안 전국의 지가가 전년대비 평균 1.
27% 하락한데 이어 올 1/.4분기(1~3월)에도 0.42%가 떨어졌다.
우리나라의 땅값은 전국 지가조사가 시작된 지난 85년이후 중동에서 벌어
들인 오일머니가 대거 부동산으로 흘러들어 갔던 78년 48.98%가 오른것을
정점으로 91년까지 연평균 19.5% 상승했다.
이렇게 오르기만 하던 땅값이 17년만에 처음으로 작년 2.4분기(4~6월)에
전국평균 0.53%의 하락률을 보였다. 정부의 부동산투기규제와 건축경기의
둔화, 불황에 따른 기업토지 수요의 감소등이 복합적으로 작용했기 때문으
로 분석된다.
전국 최고의 금싸라기 땅중 하나인 서울 강남 테헤란로의 나대지는 요즘
공시지가로 내놓아도 원매자가 선뜻 나서지 않을 정도다.
정부는 신경제 5개년 계획을 통해 강력한 토지관련 세제를 마련, `땅을 많
이 가진 것이 고통이 되도록 하겠다''는 의지를 천명했다.
그동안 땅값이 가장 많이 올랐던 서울 강남지역을 비롯한 대도시 도심지역
이 최근의 땅값 하락을 선도하고 있다.
지난 1.4분기중 서울의 강남이 2.61%, 서초가 2.11%, 송파지역은 2.04%씩
땅값이 내렸다. 이기간중 지역별 하락률은 6대도시가 0.6%,중소도시가 0.23
%, 군지역이 0.19% 였다.
건설부 강윤모국토계획국장은 "일본의 경우 경기침체와 부동산관련 여신규
제로 91년부터 땅값의 거품이 제거되고 있다"면서 "우리나라의 땅값 변동상
황도 일본을 따라가는 경향이 있다는 점에 주목해야 한다"고 말했다.